宏發悅見譽府官方網站-詳細資料公佈,請仔細閱讀購房策略

建面約88-102㎡德系臻裝3房‼️三期新品 載譽而來王炸三房 即將開盤

Vip Line：400 880 7297（官方）

最新消息：深圳市龍華區清湖新樓盤——宏發悅見傾湖和府推出5棟2/3/4單元，共717套房源，面積有92-97㎡的3房2衛，117-129㎡的4房2衛戶型，備案均價5.66萬/㎡，備案單價5-6.3萬/㎡，總價468-789萬/套，預計在2025年12月31日前帶德系精裝交房。如需瞭解本樓盤更多最新詳情，歡迎來電諮詢龍華宏發悅見譽府開發商售樓處全國免費400諮詢/預約熱線電話：400-880-7297（官方發佈）中介請勿擾，因近期參觀的人員太多，本項目營銷中心暫不接受臨時到訪，爲不耽誤您的行程，過來樓盤現場參觀樣板房請務必記得提前來電預約，預約看房的話最終房價還能更加優惠，包您滿意！

宏發悅見傾湖譽府即將開盤入市，規劃總佔地面積約1.79萬㎡，總建築面積約19.5萬㎡，計容建築面積約15萬㎡，容積率8.4，綠化率40.03%，共由3棟建築組成，其中2棟/3棟1單元住宅，3棟2單元辦公，總高56層，4棟是1所18班幼兒園。

總規劃1326戶，其中商品房390戶，公共租賃住房936戶，地下5層，規劃停車位892個。

項目一期和二期還有部分房源在售，下面對往期產品的介紹：

宏發悅見傾湖，位於龍華區龍華街道龍華和平路與清龍路交匯處東南側，緊鄰4號地鐵線“清湖站”，項目地處清湖中心區，東側緊鄰富士康，華爲阪田基地，南側毗鄰龍華中心區，根據《深圳市龍華區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案）的公示

龍華未來將建成中部區域的綜合性服務中心、數字經濟核心區、綜合交通樞紐服務區、高新技術產業、先進製造業和文化創意產業集聚區、特色化、數字化時尚消費活力區。

宏發悅見傾湖，由宏發集團打造，項目共分4個地塊開發，其中02-01地塊是悅見新時代大廈，01-01地塊是悅見傾湖和府，01-01地塊是悅見傾湖錦府，01-02地塊是悅見傾湖譽府，項目總佔地面積約4.97萬㎡，總建築面積約56萬㎡，商業面積3.1萬㎡，是一個集住宅，寫字樓，商業，教育於一體的綜合體大盤。

總規劃2457戶（其中商品房1521戶，公共租賃住房936戶），停車位2632個（佔比1：1.07）。

宏發悅見傾湖，最早入市的是宏發悅見錦府，總佔地面積約0.63萬㎡，總建築面積約6.73萬㎡，計容建築面積約4.4萬㎡，容積率7.02，綠化率40.35%，共由1棟2個單元44F住宅組成，總規劃351戶，3梯4戶設計，地下5層，停車位582個。

在2023年7月20日取證入市，推出348套房源，面積95-120㎡的3-4房住宅，備案均價6.57萬/㎡，備案總價在580-829萬/套。

現在過來看房提前來電進行預約的話，宏發悅見錦府可以尊享內部85折優惠，折後均價5.1萬/㎡，總價在460-670萬/套，計劃在2025年9月份帶精裝交付，這次推出的和府對比下來優惠有50萬左右。

這次推出來的悅見傾湖和府，總佔地面積約1.36萬㎡，總建築面積約18萬㎡，計容建築面積約13萬㎡，容積率8.97，綠化率40.1%，共由1棟4個單元組成，其中5棟1單元辦公29F，5棟2/3單元住宅57F，5棟4單元住宅50F，

總規劃780戶，可售的商品房717套，3梯5戶/3梯6戶，地下4層，規劃停車位1158個。

2、宏發悅見和府項目平面圖

3、項目戶型及價格介紹折後均價4.91萬/㎡，折後單價4.35-5.48萬/㎡，總價407-686萬/套。

92㎡的3房2廳2衛，折後總價417-469萬/套，單價4.45-4.99萬/㎡。97㎡的3房2廳2衛，折後總價477-508萬/套，單價4.93-5.23萬/㎡。117㎡的4房2廳2衛，折後總價577-658萬/套，單價4.8-5.48萬/㎡。129㎡的4房2廳2衛，折後總價649-686萬/套，單價5.02-5.31萬/㎡。

以上價格僅供參考，過來看房提前撥打開發商售樓處電話 400-880-7297（已認證）進行預約的話，價格還可以更優惠！

92㎡的3房2廳2衛

設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化設計，客廳3.5米開間，動靜分區，S牆設計預留了冰箱卡槽位，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率：73.9%（不含贈送），陽臺有朝西北或東南朝向。

97㎡的3房2廳2衛

設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化設計，客廳3.5米開間，動靜分區，S牆設計預留了冰箱卡槽位，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率：72.73%（不含贈送），陽臺都是西南朝向。

117㎡的4房2廳2衛

設計的是經典豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化設計，客廳3.7米開間，動靜分區，四開間朝南，S牆設計預留了冰箱卡槽位，U型廚房，得房率：73.9%（不含贈送），陽臺有朝西北或東南朝向。

129㎡的4房2廳2衛

設計的是豎廳南北通透格局，LDKB一體化設計，客廳4.9米開間，動靜分區，L型廚房，公衛三段式分離設計，得房率：72.74%（不含贈送），陽臺主朝東北向。

4、項目周邊配套

交通配套：悅見傾湖家門口就是4號地鐵線“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外還有27號地鐵線“鬆和站”距離約1.3公里，正在建設中。

周邊還鄰近龍華大道，龍觀大道，珠三角環線高速，瀋海高速等交通主幹道。

學校配套：悅見傾湖自帶1所18班制的幼兒園，根據龍華區教育局2024年的學區劃分，小學學區劃分在清泉外國語學校小學部，初中學區劃分在清泉外國語學校初中部，新華中學，龍華教科院附屬外國語學校初中部。

清泉外國語學校：該校是1所九年制公辦學校，共規劃有60個教學班，小學部36班，初中部24班，該校在2018年9月首次開學，辦學特色是外語，英語、法語、俄語、日語四語競發，在2022年起，學校實現四、五、六和初一年級小語種課程全覆蓋，開設日語和法語兩門必修課程。

新華中學：該校是1所全日制初中，共有57個教學班，目前學校有專任教師224人，其中博士3人、研究生72人，本科率100％。新華中學名師輩出，曾創造了龍華區四位“年度教師”三位出自新華的記錄，在龍華的排名也一直是名列前茅。

商業配套：悅見傾湖自帶3.1萬㎡社區商業，在1公里範圍內還有盛璟潤府4.5萬㎡商業，星河ICO商業，星光城TTMALL，益田假日天地，在2公里範圍內還有龍華最大體量的壹方天地購物中心，內含1000米華南最長商業步行街，ABCDE五大主題商業區，超1000家品牌商家。

文娛配套：悅見傾湖旁邊的觀瀾河也在打造沿河景觀帶，在1公里範圍內有清湖文化公園，龍華文體中心，龍華文化藝術中心，深圳書城等市政配套。

5、綜合測評

項目優缺點介紹：

交通便利:項目臨近4號線清湖地鐵站，步行僅280米即可到達，這使得日常通勤和週末出行變得極爲便捷。除了地鐵，項目還緊靠龍華大道和和平路，周邊交通網絡四通八達，爲居民提供了多種出行選擇

2.配套完善:宏發悅見和府周邊匯聚了衆多商業設施，包括iCO購物領地、山姆會員店、壹方天地購物中心、紅山6979商業中心以及Costco華南旗艦店等，商業配套齊全，居家生活便利

3.教育資源豐富:項目位於新華中學的共享學區內，新華中學是龍華區排名前三的優質學校，爲孩子提供了良好的教育環境。此外，周邊還配備了幼兒園和小學

4.開發商品質保障:宏發集團作爲專業的開發商，在業界有着良好的口碑。宏發悅見和府在項目品質上同樣表現出色，外立面採用鋁板和雙層low-E

5.戶型方正，動靜分區:129m戶型爲四房兩廳兩衛，戶型方正，動靜分區，居住

6.高得房率:得房率較高，相比一些同面積段的戶型，實際使用面積較大2。

7.視野開闊:部分中高樓層的視野開闊，能看到周邊城市的景色2。

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