恆大拚現金 打折賣樓盤

外媒17日引述消息人士透露，恆大爲平息來自投資者的怒火與壓力，正計劃推出折扣樓盤，作爲三個年利率高達13％理財產品的兌付方案首選。相較於先前的現金兌付方案，投資者可以選擇每季兌付10％本息，意即尚需要約兩年半才能獲得全額償還。

至於折購樓盤方案中，恆大住宅單位、商店及車位的折扣分別達28％、46％及52％，但折扣後的價格不得低於地方政府所訂定的最低價，據傳恆大將於9月30日對相關單位安排一場線上房地產活動。

分析師指出，購買打折樓盤的方案應會對恆大的大型投資者較爲有利，因投資者可以按每人民幣（下同）50萬元的投資獲得一個代幣，用以競購理想的恆大物業，所獲代幣愈多，則愈有機會購得喜歡的物件。

恆大集團月報顯示，2021年前8月，集團物業累計合約銷售面積爲5,379.0萬平方公尺，合約銷售總金額爲4,386.5億元。截至2021年6月底，恆大正在承建約140萬套商品房，總價值達1.3兆元。

報導引述恆大財富總經理杜亮表示，有超過7萬人購買恆大理財產品，目前到期的理財產品約400億元。惠譽估計，恆大在9月底前將面臨1.29億美元的債券利息支付，2021年底前則有8.5億美元債券利息尚待支付。

另一方面，恆大海外債券持有人也傳出擬爲債券重組做準備，一羣持有恆大集團債券的投資者已選擇投資銀行Moelis & Co和律師事務所Kirkland & Ellis作爲顧問，工作主要集中在如果恆大約200億美元的未到期海外債券違約，接下來所應採取的行動。

瑞銀指出，恆大對於大陸經濟的影響程度取決於公司最終命運會是重組或遭到清算，目前來看，由官方與國企攜手協助恆大集團重組的可能性相對較大。