杭州、西安接連取消住房限購 限購時代要結束了嗎？

來源：央視新聞客戶端

今天（5月9日）一早，杭州宣佈全面取消住房限購，在杭州市範圍內購買住房，不再審覈購房資格。這是杭州繼去年10月將限購範圍縮小到上城區等四個核心區之後，徹底宣佈全面取消限購措施。下午，西安也宣佈全面取消住房限購措施。那麼，限購時代是要結束了嗎？鬆綁的舉動到底釋放了什麼信號？

首先，現在到底有多少城市部分或者全面取消限購呢？截至目前，共有35個城市放鬆了限購，24個城市全面取消限購。除此之外，還有160多個城市出臺了包括放寬公積金貸款政策、購房補貼、取消首套房商貸利率下限、“白名單”項目融資支持等政策。

那麼，作爲我國房地產調控的一項標誌性政策，執行了十多年的限購，現在是到了要跟它告別的時候嗎？

第一，限購鬆綁目前看是大勢所趨。我國房地產市場供求關係發生重大變化，自去年第一次有這樣的明確表述後，房地產的市場形態、發展模式都在發生着改變，樓市調控方式也在積極調整。不只是限購，像限貸、限價、限售這些手段，現在很多都已取消。

第二，限購會徹底消失嗎？目前看，不會。當前，還有少數城市在部分執行限購政策，要看到，這是由於我國房地產市場分化嚴重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所導致的。市場供應過剩、後發動能不足的城市，可以選擇全面取消，但重點城市因爲涉及落戶政策等，目前看，繼續微調、動態調整將是一個大的趨勢。

（總檯央視記者 楊瀟 柏清玉）