杭州上城金茂府售樓處：爆炸新聞！小區綠化率多少？容積率多少

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案場限流 看房需提前來電預約避免空跑

建面約190-280方王炸戶型均涉及

又一座金茂府來了！

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久未露面的金茂，最近有了新消息。近日，金茂官宣杭州第四座金茂府亮相，位置就在丁橋！

而第四座金茂府的案名也正式亮相：上城金茂府，將是金茂府系3.0的迭新作品。

據瞭解，這座金茂府的建築面積是33700m²，戶型190-280方，四層的上下雙疊，總戶數是156戶。

項目精裝限價47600元/㎡，總價基本都在1000W+了。

目前上城金茂府的部分效果圖也已亮相。

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從效果圖上來看，大門帶點新中式的感覺，整體橫向尺度感大，大門兩側有水系景觀，入門有影壁牆，整體典雅大氣。

上城金茂府位於丁橋，地理位置非常優越。

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地塊位於丁城路和臨丁路交匯處，東南面緊鄰桃花湖公園，龍湖天街，北面與丁橋新城體育中心一路之隔。此外，地塊距離地鐵3號線桃花湖公園站和同協路站均不到1公里，公共交通出行便捷。

這宗地塊，是由杭州市城市土地發展有限公司以底價94418萬元競得。

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12月28日，中國金茂發布公告，全資附屬公司躍茂置業透過杭州產權交易所舉辦的公開掛牌程序，同意向味地道增資人民幣1307870元並取得味地道56.67%的股權；同意按56.67%的股權比例受讓部分味地道股東借款債權，約人民幣500.21百萬元。

增資完成後，躍茂置業與杭州發展將分別直接持有味地道56.67%及43.33%的股權，及透過味地道分別間接持有城升置業51%及49%股權。躍茂置業及杭州發展，將透過味地道、城升置業共同合作開發杭州地塊。

地塊處於丁橋板核心位置，周邊擁有丁橋天街、山姆會員店、丁蘭廣場、桃花湖公園、地鐵3號線等配套。

在交通方面，樓盤表現出色，桃花湖公園站（3號線）距離樓盤僅811米，步行即可到達，這對於日常通勤和出行來說，無疑是一個巨大的優勢。

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周邊商業繁華。丁橋新城廣場、大世界五金城、龍湖天街等商業體的存在，不僅爲居住者提供了極大的便利性，同時也豐富了居民的休閒購物選擇。

教育資源方面，丁信小學（真園校區）可能位於樓盤的學區內，距離樓盤1928米，並且口碑良好。

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周邊醫療服務略顯不足，但杭州市中醫院丁橋分院作爲三甲醫院，距離樓盤690米，仍然在可接受的範圍內。浙江省腫瘤醫院同樣爲三甲醫院，距離樓盤2087米，居民在醫療需求上可以得到較爲充分的保障。

景觀得分78分，杭州皋亭山景區作爲4A級景區，距離樓盤1236米，爲居住者提供了良好的自然景觀環境。

目前金茂在杭州已經打造了濱江金茂府、首開杭州金茂府、首開東城金茂府，反響都比較好。

像濱江金茂府，目前在整個濱江區的二手房中有着明顯溢價。剛剛過去的12月份，濱江金茂府就成交了7套房源，成交價在8萬/m²左右。

事實上，濱江金茂府的疊墅就數次刷出新高。9月10日一套建築面積約201m²的疊墅，就以3600萬元的總價拍賣成交，摺合單價近18萬/㎡，打破了杭州疊墅類產品的成交天花板。

同樣，東城金茂府在整個城東新城的二手房市場上，成交價格也遙遙領先。二手房數據顯示東城金茂府，目前的掛牌均價爲73687元/m²，成交均價爲61328元/m²，11月份成交了3套房源。

目前首開杭州金茂府，目前的掛牌均價爲92707元/m²，成交均價74343元/m²，12月份成交了2套房源。

東、南、西三座金茂府都已成熟，而且在二手市場的認可度也非常高。那麼隨着丁橋項目的開啓，府系3.0的上城金茂府將會給市場帶來怎樣的產品？我們也拭目以待。

上城金茂府 | 項目即將首開

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