哈爾濱市存量房交易出新政！首試全程網上“雲辦理”

“到銀行一次就可以完成買賣合同簽約、交易資金監管、購房貸款申請，真的是太方便了！”市民王女士高興地說。近日，哈爾濱市首筆存量房（或稱“二手房”）交易網籤合同備案與資金監管“雲辦理”試點業務在建設銀行哈爾濱阿城支行成功落地。記者從哈市住建局獲悉，隨着本筆百姓二手房“自由籤”交易成功辦理，二手房中介端的“居間籤”也成功同步開展； 5月1日，該項二手房交易便民新舉措將在全市範圍內推廣。

二手房貸款交易過戶首試全程網上“雲辦理”

記者在採訪中瞭解到，阿城區作爲哈市存量房網籤備案和資金監管新模式的先行先試地區。市區住建部門以存量房買賣合同網籤爲主線和發起點，通過哈爾濱市房屋交易服務平臺將過去存量房交易中相對獨立的合同簽約、資金監管、住房按揭貸款、稅費繳納和轉移登記等環節全部打通，率先實現從網籤端口一鍵觸發完成全部交易流程。目前，包括建行等10家交易資金監管銀行將通過銀行端辦理資金監管業務時，通過政務平臺直接獲取買賣雙方網籤備案信息，並將資金監管辦理情況實時反饋政務平臺，實現信息的閉環管理和實時交互，既避免了相同材料買賣雙方反覆提交，又能有效防範“一房多賣”“陰陽合同”等違法違規行爲的出現。

據試點行建設銀行省分行相關負責人介紹，建設銀行積極響應哈市住建局號召，將銀行端的貸款預審批、資金監管、住房按揭貸款與政務平臺的房產交易合同網籤備案環節打通，保障了買賣雙方的資金安全，進一步優化了營商環境。

讓數據“多跑路”，交易更安全便捷

另據哈市住建局介紹，隨着端口前移到房地產經紀機構，只要交易雙方和經紀機構規範地通過交易平臺進行買賣服務，就能較好避免諸如問題房源等損害買賣雙方權益的問題務合同網籤，可以更好地對存量房資金進行監管，從而保證交易資金安全。

“存量房交易新模式減少了買賣雙方線下辦理次數，有效縮短存量房交易辦理時間、降低交易成本，真正做到了數據多跑路，百姓少跑腿。”哈市住建局相關負責人表示，隨着此項購房新舉措的試點成功，也可爲外地居民在哈市安家置業提供了更多的便利。