『光明星城』2024官方網站-光明星城官方詳情-上海房天下
現房85折！萬達+寶龍雙商圈旁「光明星城」推出建面約75㎡-119㎡兩房三房四房！均價約2.6萬/㎡，精裝交付
預約諮詢熱線：400-806-1558
產品概況
光明星城總建築面積約80萬方米，未來將打造成開放式複合型活力社區。項目規劃約1萬方的開放式商業，以及大型公交樞紐站、菜場、鄰里市集和教育配套規劃。項目位於臨港的泥城板塊，作爲臨港自貿新片區當中距離主城區zui近的板塊，現有的配套也十分豐富。
區位圖（圖源網絡）
周邊配套示意圖（圖源網絡）
項目首推東地塊，總佔地約5.5萬方，總建築面積約13.1萬方。整個一期社區由11棟18-19層的高層組成。
東地塊效果圖（圖源網絡）
臨港居住人口最多
商業聚集的地方，除了滴水湖，還有哪裡？
答案是：泥城！
此前 臨港人氣最旺的商場是泥城寶龍廣場
自從去年底泥城萬達廣場
開業接棒成爲臨港商業中心的流量擔當
實景圖
近日，臨港一所新的國家三級醫院
——浦東醫院臨港院區
作爲2022浦東重大項目將落戶泥城
再次把泥城推向高光時刻
就在萬達廣場旁
一座建面約80萬方的悅活大城
——光明星城正在冉冉升起
項目首推建面約72-119㎡2-3房
均價2.6萬元/㎡認購已經開啓
光明星城
備案名“薈哲苑”
地段：臨港泥城
共468套住宅
主力戶型：建面約72-119㎡2-3房
均價：26000元/㎡
效果圖
01
臨港智芯 匯聚高知精英
能夠真正把握時代脈搏的人，應當都是不囿於當下，卻看清楚未來的人。
臨港掛牌三週年，“臨港23條”重磅出爐
加快建設獨立綜合性節點濱海城市
再次燃起了臨港的加速度
人才放鬆限購消息一出
全國各地年輕人爲之一振
連環大招逐個釋放
臨港騰飛不容置疑！
上圖：臨港新片區共873平方公里
爲何，又是泥城？
有人曾言，產業興則城市興
產業聚則人才聚
先行先試
往往是一方土地迅速崛起的重要背景
產業是臨港發展的重中之重
有了產業纔有人，有了人才是城市
實景圖
泥城，位於臨港先進智造片區中心
是滴水湖向西的第一站
這個海灣小鎮目前是臨港居住人口最多
商業最發達和聚集的區域
示意圖
泥城的鎮域面積達61平方公里
其中54%爲裝備產業區
定位爲臨港先進智造區
東方芯港產城融合的活力新城
據瞭解，僅2021年
泥城就涌入4000多家新辦企業
還有三家上市企業
實景圖
臨港產業區的一些大廠
都聚集在泥城板塊及周邊
例如特斯拉超級工廠
“當年開工、當年投產、當年交付”
是這座改革之城的行動和決心
今年8月13日，這裡誕生了第100萬輛整車
僅用不到3年時間
躍居特斯拉全球產能最高的超級工廠
此外，上海汽車臨港基地、西門子
商湯科技、華大半導體、積塔半導體
臨港創新創業園都坐落於此
這裡的產業和技術藍圖都令人憧憬！
位於臨港產業區新僑園內的研發樓宇
得益於產業的集聚效應和人才引進政策
泥城成爲人才的青睞之地
11萬常住人口中，滬籍人口僅佔一半
人才匯聚更能激發創新活力
這份紅利還在持續放大！
光明星城
位於先進智造片區內
未來將有更多的產業引入
擁有無限價值與未來潛力
讓我們拭目以待
如今，光明星城以
約2.6萬元/㎡的均價入市
不僅充分體現了光明地產國企的
雄厚實力與責任擔當
更以撼動人心的性價比
成爲獻給臨港今秋的豐厚大禮
效果圖
02
搶佔首開紅利爭藏悅活大城
光明星城約80萬㎡的磅礴體量
與生俱來的承擔着城市級作品的澎湃勢能
上海每一個置業家庭都明白
瑞虹新城、蟠龍天地
萬科天空之城這些耳熟能詳的大城
樓盤規模對於生活品質的重要
惟有具備相當體量的大盤
才能更快地形成醇熟的居住氛圍
得益於物業對於樓盤的長期運營與維護
才能具備打造大面積社區園林的可能性
才能形成更寧靜私密的內部空間
才能帶動板塊向上提升
光明星城享萬達+寶龍+社區商業的醇熟生活
更是享受自貿區的戰略東風
與最新的人才政策利好
備受許多置業者的關注
產品上，項目帶來了臨港稀缺的小戶型
建面約72-119㎡瞰景華宅敬啓美好人居
汲取上海樓市主流戶型精華
深研海派生活習慣和審美需求
全面升級智慧社區、海綿城市建設
示意圖
配置了智慧基座，光纖入戶
通信訊號全覆蓋
智能控制、可視對講的智慧家居系統
視頻智能檢索分析等智慧安防
建造食品級飲水管和水質監測系統
以及高性能門窗和低碳科技系統
爲臨港精英家庭度身設計
示意圖
建面約85㎡三房兩廳一衛
客廳朝南！主臥朝南！次臥朝南！
三開間全朝南！
整體動靜分離+LDK一體化設計
保證了這個戶型的居住舒適度
U型廚房 提升空間的使用感
預留雙開門冰箱位
讓儲藏空間更充足
主臥、南向次臥均帶飄窗
光與影相輝映的空間
營造更有溫度的家
甚至連衛生間都是乾溼分離設計
還帶有全明窗
這樣的小細節 光明把控在握
建面約95㎡三房兩廳兩衛
約95㎡做到了三房兩廳
三開間朝南+南北通透+全明空間的設計
滿足了大多數置業者的居住需求
客餐廳外連闊景陽臺
生活動線流暢自然
廚房u型設計方正大氣
滿足各類烹飪需求
舒適的主臥套房
帶有收納空間+獨立衛浴
保證了主人的私密性和舒適度
讓生活品質再一次提升
孩子擁有獨立成長空間
父母擁有私密舒享天地
這個戶型，能保證業主從二人世界
到二胎家庭的全生命週期需求
不僅如此，還有以下戶型可供選擇☟
建面約75㎡ 2房
劃重點
這套建面約75㎡兩房，是目前少有的能以超低總價上車的戶型。
不僅如此，雙開間朝南+客廳帶寬面陽臺+主臥帶飄窗的設計，舒享愜意陽光！
建面約115㎡ 3+1房
劃重點
這套建面約115㎡的3+1房，是改善型置業的首選，既實用又具有性價比。
擁有4開間朝南的設計，尺度感和採光度都很強，還有南向超大寬面陽臺、整體南北通透的格局，輕鬆滿足三代同堂或三胎家庭的生活需求！
03
國企匠心 盛啓大城傳奇
在未來可期的臨港
一座約80萬方的大城降臨
這方悅活大城 正迸發出活力
同時 離不開品牌房企——光明地產
對它的匠心打造
對於光明這家本地國企
相信上海市民早已非常熟悉
光明在上海，深耕了一百多年歲月
不僅品牌實力雄厚
帶來了一個個耳熟能詳的老字號
更是陪伴着上海人生活的點點滴滴
如今，在溫馨的光明生活體驗館
你可以看到光明品牌牆
以及光明牛奶、大白兔奶糖等
陪伴了大家成長的產品
甚至在此還能親自品嚐、體驗一番！
光明生活體驗館 實景圖
其實，光明與臨港這片土地
在多年以前就已經結下了不解之緣
早在50年代圍海開墾之時
光明農場最早的一批老職工
灘塗造田圍地，進行農場開發
當時土地的所在地就是如今的臨港新片區
五四農場 實景圖
從上海第一家國營農場五四農場
到東海老年護理醫院
再到芳竹路“有煙火味”的光明鄰里集市
光明在臨港進行了一系列民生建設
爲城市煥新生活想象
光明鄰里集市 實景圖
在生態上，光明還是大自然的造夢師
海灣國家森林公園
以及國家4A級旅遊景區
上海鮮花港等生態名片
讓臨港與自然共呼吸
上海鮮花港 實景圖
光明所創造的輝煌歷歷在目
推動城市蛻變迭代全新生活
更是與臨港泥城這片熱土相遇
2022年的光明地產
作爲行業的“模範生”
從設計到產品，從產品到施工
精工匠造確保工藝及質量
即使是業主看不到的地方也用心用力
以“體系化”將高品質交付如約傳遞到客戶端
光明星城 航拍實景圖
光明以造城的模式 築造光明星城
打造了真正的交互式活力社區
帶來全新的大城式生活方式
除了住宅之外 項目還涵蓋了
光明鄰里集市、光明菜場
等一系列生活設施
效果圖
規劃佈局上 項目西北側
建有滿足5條線路的公交首末站
以交通爲導向 串聯近1萬方的商業空間
塑造一個集商業、餐飲、休閒等
爲一體的高端商業街區
讓業主在自己家門口就能滿足
商業休閒、聚會的生活需求
效果圖
在立面設計上
外立面材料以淺灰色塗料爲主
鋁板爲輔 層次感鮮明
營造出既時尚又典雅的都市情結
呈現一個特具風情的國際社區
效果圖
社區景觀由上海羅朗設計
打造全年齡段交互式空間佈局
中心景觀打造下沉式草坪主景
項目以“一環 兩核 兩軸 六園”爲景觀主題
專屬業主的輕鬆時光，由此開啓
效果圖
六園景觀組團分佈在不同樓棟之間
由高中低三層次景觀樹種搭配而成
讓業主在不同時節歸家
都有四季如春的感覺
與自然綠意相互觸碰
效果圖
約1700㎡左右的中央會客廳
增強人與人之間的情感互動
還有私享會客廳、陽光草坪
交流平臺及各種特色綠化景觀
圍坐在一起暢談生活 或是下棋
享受大自然的樂趣
效果圖
預約諮詢熱線：400-806-1558