大興星光城（官方網站·大興星光城）大興星光城售樓處丨樓盤詳情
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2024最新首頁丨樓盤詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優缺點分析丨在售房源丨周邊配套
中建壹品大興·星光城
這是一個體量很大的社區，建面17.8萬平，項目總戶數1564戶，分爲兩個區。
容積率2.3-2.5，總共29棟樓，中軸對稱式排布，4-15層的洋房+小高層。
中建壹品的“星光城系”，建築風格現代簡約，淺灰色調，正面是通透大玻璃，簡約大氣。
最低單價4.2萬起！
項目核心價值點
❶四大國央企聯合打造南城鉅著
❷大興核心主城，戶型全明格局
❸五橫四縱路網，地鐵4號線加持
❹完善配套（商圈，醫療，17所學校
軌道交通：臨近地鐵4號線，距離地鐵清源路站直線距離約1.2公里。
商業配套：薈聚中心和大悅春風裡、百聯清城、天健廣場。
教育配套：規劃配建約0.4萬㎡幼兒園，周邊約3公里內，毗鄰17所中、小學，12年菁英育人氛圍，北京小學（大興分校）等多所學校。
醫療：北京大興人民醫院、北京大興區婦幼保健院、北京仁和、中醫科學院廣安門分院、北大第一醫院城南院區（在建）。
公園：興旺公園、黃村公園、濱河森林公園、地鐵文化公園等10大公園。
項目優勢：擇址大興主城，大興區政府駐地，區域發展成熟，三大產業佈局，2.3-2.5低密度舒居住區。
洋房70㎡二居約365-375萬（普宅）
洋房86㎡三居約386-460萬
小高98㎡三居約420-520萬
洋房99㎡三居約535-545萬
小高113㎡三居約556-630萬
均價：53000元/平米
【建面60㎡1居】303萬-分佈於北區11、12號樓
【建面70㎡2居】370萬-分佈於北區7、11、2號樓，南區11號樓 等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層11F
【建面86㎡3居】470萬-分佈於北區5、6、7、10號樓等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8-11F
【建面98㎡3居】520萬-分佈於北區1、2、4號樓；南區14號樓等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8-15F
【建面99㎡3居】540萬-分佈於北區4號樓 ，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8F
【建面113㎡3居】620萬-分佈於北區3號樓，南區12、3、13號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層14-15F
【建面125㎡4居】690萬-分佈於南區9號樓 ，1梯2戶，層高2.90米，總樓層11F
【建面125㎡4居】700萬-分佈於南區6、3、7號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層14-15F
【建面165㎡4居】930萬-分佈於南區9、4號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層11-14F
區位圖
基本信息
項目開發：中建·興創·聯投·大興城建
項目位置：清源路與興旺大街交匯處，五、六環之間
物業管理：中建壹品物業管理
物管費用：5.18元/平米/每月
建築面積：178343㎡
佔地面積：78176.46㎡
房屋總數：1564戶（北區598戶，南區966戶）
樓棟數量：29棟（北區12棟，南區17棟）
面積區間：60-70-86-98-113-125-165平米
戶型格局：1、2居室/3居室/4居室
戶型優勢：南北通透、全明方正
項目總高：6-15層
梯戶比例：一梯兩戶/兩梯兩戶
供水供電：市政民水民電
供暖方式：市政集中供暖
車位配比：1:1.2
容積率：2.5
綠化率：30%
1、交通：
5縱4橫：新機場高速、京開高速、興華大街、興業大街、興旺大街、
南五環路、清源路、三合路、黃村西大街
公共交通：840路、興26路、興53路、興55路、興107路、興103路等
軌道交通：距離地鐵4號線清源路站1.2km，黃村火車站1.2km，往北5站到新宮站換乘19號線，往北7站到角西門站換乘10號線，往北9站到北京南站換乘14號線，距離五環路約4.3km，無論是公共交通還是自駕車都很方便。
這是一條含金量很高的地鐵，串聯"西單、金融街、西直門、人大、中關村、北大"這些高價值的站點…....做金融搞IT，基本能在通勤半徑以內，另外，大站快車的19號線也馬上開通，快速進城，直插金融街、北三環。
2、教育
幼兒園：北京市大興區第一幼兒園、大興區第十二幼兒園、大興八幼、德威公學幼兒園等
小、中學：北京小學翡翠城分校(南校區)、國家教育行政學院附屬實驗小學、北京小學(大興分校)、北京印刷學院附屬小學、國家教育行政學院附屬實驗學
大學：北京市實用高級技術學校等
3、公園
黃村公園、興旺公園、上澤公園、康莊公園、大興濱河森林公園、地鐵文化公園等10大公園環繞
4、商業
天健廣場、百聯清城國際購物中心、北京薈聚、大興大悅春風裡、光合中心商場（在建）、萬達廣場（豐科店），繁盛商圈使生活更加豐富多彩。
#定位和單價#
剛需和剛改 約5.8萬/㎡（精裝修交付）
首開北區1、3、4、7、8、12號樓，總共296戶 首套首付約145萬
1# 98平三居，兩梯兩戶，三面寬戶型，3個單元，15層，90套房
️3# 113平三居，兩梯兩戶，三面寬戶型，2個單元，15層，60套房
️4# 99平三居，一梯兩戶，三面寬戶型，1個單元，8層，16套房
7# 86平三居，二面寬戶型，一梯兩戶，3個單元，11層，66套房
️8# 86平三居，二面寬戶型，一梯兩戶，1個單元，11層，22套房
12# 70平兩居，南北通透，一梯兩戶，3個單元，7層，42套房（低樓層或變異頂層可能做普宅，首付35%130萬）
#六大優點#
總體介紹：
南城最適合居住的區域之一，城市界面很新
地鐵+商圈+學校+醫療+公園，配套非常全
交通路網：
5縱4橫，臨近地鐵4號線清源路站，距離地鐵口1200米。
教育資源
南側一路之隔國家行政學院附屬實驗學校九年一貫制，
東側一路之隔北京小學大興分校，
這兩個學校都是首屈一指的學校，
項目南側一路之隔，大興一幼A類園區，東側緊鄰富華幼兒園
醫療資源：
2km內，往東廣安門醫院南區，往南大興人民醫院，都是三甲醫院
北大醫院南院區和北京兒童醫院大興院區也都在建設中
品質裝修：
精裝交付
商業配套成熟：
小區旁邊也有配建的商業，百聯清城國際購物中心，還有綠地繽紛城，大悅春風裡
產品給力：純粹社區無公租與配建，60-165㎡一居-四居！
70平的南北通透兩居，衛生間乾溼分離，全明格局，客廳+主臥雙飄窗~
86平的南北三居（下圖），雙衛生間，客廳+主臥朝南，南向雙飄窗，主臥套房設計，有獨立主衛；次臥+多功能間朝北，旁邊是乾溼分離的次衛，全屋7扇窗，所有空間全明
98平的南向三面寬三居，客廳+雙臥朝南，餐客廚一體化設計，有獨立餐廳區和U型廚房；主臥套房設計，有獨立帶窗的主衛；空間利用率很高。
最大戶型是125平的四居雙衛，四個臥室分於四角；
進門獨立玄關，餐客廚一體化設計，大U型廚房，客廳南向大飄窗；
效果圖
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