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注：（免責聲明：本篇分享文案非廣告，所涉及的圖文資料僅供參考，項目可能對項目細節等做進一步優化調整，具體以最終簽訂的買賣合同爲準，在法律規定的範圍內保有最終解釋權。部分圖片素材來自網絡，如有侵權請聯繫小編刪除，感謝支持。)
上海130-180萬買房，一定要看這個盤！
今年以來，上海限購政策持續放鬆，很多獲得外環外購房資格的剛需購房者們，都開始積極關注樓市，希望能找到心儀的房子。
不過總爺也發現，對多數年輕剛需羣體來說，限購打開並不能解決根本問題，不少人手裡最缺的，還是預算。
尤其是在總價130-180萬，也就是手裡僅有30-50萬首付這個價位段上，上海幾乎沒有高品質房子可選。
現在上海新房起步也要300萬，首付三成就要90萬起步，對很多年輕人來說，也是可望而不可及。
更別提現在的經濟大環境不好，即使能掏空全家6個錢包湊足首付，高額的貸款也會讓人望而卻步。
那麼，上海還有沒有項目，既能提供高品質的舒適居住體驗，又能滿足年輕人或養老改善羣體低總價的需求？
最近，總爺因爲恰好在幫爸媽看養老的房子，關注到與上海寶山區僅一河之隔，從美蘭湖開車過去僅需30分鐘的太倉瀏河寶藏樓盤——
北京建工觀賢著
驅車實地去看了這個“上海邊最牛洋房社區”，給總爺帶來了不小的驚喜。
01
太倉【觀賢著】
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一河之隔，上海後花園的性價比
1）一橋之隔，配套完整的上海後花園
總爺從寶山出來，開車到項目所在的太倉瀏河板塊，車程只用了30分鐘，讓總爺頗感意外，沒想到這麼近，從寶山去上海市區可都不止半小時。
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觀賢著所在的太倉瀏河，與上海寶山、嘉定僅一橋之隔，因此也被喻爲“上海的後花園”。
一路上，幾乎沒有離開上海的感覺，甚至瀏河板塊整潔的城市界面，可能比寶山和嘉定一些路段還要好。
據總爺瞭解，如果不想開車，這裡還有直通上海的美蘭湖快線，半小時到美蘭湖地鐵站，無縫接駁上海通勤。
對工作在上海寶山或嘉定的年輕人來說，從這到公司，有可能比上海其他區到公司更快捷。
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除了便捷通勤上海，板塊出色的商業、學校和公園配套，也成爲很多上海購房者關注和選擇瀏河及觀賢著的原因。
總爺曾參觀過環滬的一些“孤島”樓盤，因爲遠離配套、學校，難以聚集人氣，最終基本都難逃“鬼城”的命運。
而觀賢著三公里範圍內，鄭和路、聽海路、老街三大商圈，無論是買菜、購物、休閒娛樂需求，都能在家門口滿足。
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在步行範圍內，有九年一貫制學校明德二小、二中，而在一公里內還有三所百年名校分校，一站式解決了年輕家庭的教育痛點。
總爺開車路過的時候，恰逢隔壁明德第二小學放學，嶄新的校舍、接娃的車輛，無一不展現出板塊的活力和人氣。
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同時得益於出色的人居環境，太倉也是中國著名的長壽之鄉，兼享繁華與自然的居住環境，讓這裡成爲很多上海養老客戶的選擇，所以總爺纔來幫爸媽看看。
項目周邊江灘溼地公園、瀏河公園、太倉長江口旅遊度假區三大公園環伺，這種在上海難以想象的森林氧吧配套，在觀賢著成爲了現實。
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2）極致性價比，合理通勤換取宜居環境
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這幾年，上海新房聯動價水漲船高，五大新城紛紛突破4萬、5萬，到市區也動輒需要1個多小時。
而縱觀環滬的各大重點板塊，今年也經歷了多輪調價，崑山、婁江新城等板塊，現在都要賣到2萬+了。
相比之下，觀賢著“1字頭”單價，僅2成首付，體現出極致的都市圈性價比。相當於首付只需30萬左右，省下錢還能買輛車，有房有車一步到位。
而且，縱觀環滬各大節點，太倉瀏河也是距離上海最近的之一，這裡到人民廣場直線距離40公里，甚至比五大新城很多地方都更加方便。
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憑藉通勤方便、配套完善、性價比高等優勢，近年很多上海剛需和養老客戶也將目光瞄向太倉瀏河，用合理的通勤換取舒適宜居的生活。
甚至，這兩年還誕生了一個新詞“反向置換”，就是說越來越多購房者，開始從市區往周邊走，適當犧牲距離但換來更好的居住品質。
02
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三維高定，環滬標杆低密洋房
不過，即使考慮在環滬置業，總爺也強烈建議大家，一定要特別關注產品品質。
現在樓市邏輯已經變了，無論上海還是環滬，選擇真正優質的產品，纔是長期保值的關鍵。
1）審美高定，高顏值的美學享受
總爺今年在上海踩過很多盤，受限於規劃條件，並不宜居的高密度高層、超高層社區，成爲很多購房者無奈的選擇。
觀賢著則以高定審美品位，爲環滬市場和購房者帶來了高品質的低密洋房社區。
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效果圖
抵達觀賢著的售樓處，門口超寬綠化帶就吸引了總爺關注，如此寬的景觀緩衝，不僅有效阻隔道路噪音，更將社區的品位進一步拉高。
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穿過精心搭配的水景，步入觀賢著售樓處內，總爺驚訝地發現這裡人氣非常高，不斷有客戶在諮詢參觀，很多也都是從上海來的。
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觀賢著的外立面很有特色，以“高級灰”爲基礎進行色彩調配，通過低飽和度的莫蘭迪配色，勾勒出高端社區的氛圍感。
大面積落地窗和雙聯陽臺搭配，遠看展現出靈動的鏡面建築效果，觀賢著高定先鋒的審美，完全不輸上海市場的產品。
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2）景觀高定，覆蓋全齡的品質社區
景觀決定了小區的檔次，本就被自然綠化包圍的觀賢著，在景觀上選擇打破板塊上限。
總爺現場瞭解，在這片不算大的地塊內，觀賢著竟做出了“一環兩廊三軸八幕”，以滿足不同客羣的美好生活需求。
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“一環”是指一條約540米漫氧環形跑道，將整個社區完美串聯爲一個整體，並且在這條跑道上細分出快跑、慢跑、衝刺、緩衝等區域。
環形跑道常見，但觀賢著能夠做到功能細分、滿足全齡需求，且與社區景觀融爲一體，這點還是挺讓總爺驚喜的。
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“兩廊”是指社區內的兩條森林景觀綠道，區別於傳統項目的生硬中軸，觀賢著在步道中穿插了森林書吧、林下卡座等節點性景觀，讓歸家動線宛若林中漫步。
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“三軸”指的是林嶼禮儀軸、林躍活力軸、林憩康養軸，以三條社區活動軸線，通過立體化景觀呈現滿足兒童、青年、老年的不同園林互動需求。
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“八幕”則是社區內的八大功能組團，這些組團遍佈於觀賢著各個角落，讓業主出門就可以與社區充分互動，與自然充分交流。
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以很多家庭客戶最關注的兒童遊樂區爲例，觀賢著的“逐浪兒童樂園”，汲取了“鄭和下西洋”的靈感，結合當地歷史人文，打造了航海文化主題樂園。
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樂園細分爲低齡、幼年、少年三大區域，融合了娛樂、教育、親子互動功能，讓孩子在遊玩的同時，也沉浸在歷史教育氛圍中。
雖然總爺是給爸媽看養老的房子，但說實話觀賢著這個兒童區做的讓我很心動。
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就這樣，通過一條有氧環形跑道、兩條藝術歸家綠廊、三大主軸花園、八幕自由生活場景，觀賢著打破人與自然的邊界，營造出一個覆蓋全齡的品質社區。
3）戶型高定，極致的採光和收納體驗
不同於上海整體的高密度、連廊、低得房率，觀賢著帶來相同建築面積下，截然不同的居住體驗。
建築面積約99平的三室洋房，做到了10米的奢侈面寬，通過雙聯通設計，讓陽臺的尺度達到了約6.6米，採光極爲充分。
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流行的LDKB一體化設計，客廳、餐廳、廚房與陽臺完全打通，打破空間侷限性的同時，也讓原本就寬裕的空間，尺度感進一步拉滿。
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當上海同樣面積產品，臥室連標準雙人大牀都難以擺開的時候，觀賢著的主臥有完整衣帽間區域，戶型設計非常合理。
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除了洋房低密度產品帶來的高得房率和尺度感，觀賢著在收納方面，對客戶需求洞察得極爲深刻。
創新多重收納系統，充分考慮家庭生活的不同場景，並都有效預留了合理空間，雖然樣板間很多收納不是交標，但你能看到他們爲客戶以後使用做好了留白。
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以廚房爲例，U型廚房定製整體櫥櫃，並交付給客戶精緻的拉籃櫃，讓原本單調繁雜的烹飪場景，可以更加遊刃有餘。
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浴室內，高光美顏鏡櫃、馬桶上方收納平臺、贈送超大面積窗臺，每一寸空間的精妙佈局，讓生活氛圍變得更加溫馨。
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細節設計上，總爺發現，觀賢著也幾乎是考慮到了所有使用場景。
比如衛生間，懸掛式馬桶不留衛生死角，馬桶後方預留儲物平臺，甚至還貼心地做了主水管檢查口，萬一出現問題可以第一時間檢修。
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如此精緻的產品力，讓總爺非常震驚，細節打造上不輸上海很多千萬級別豪宅。
這也讓總爺很好奇，什麼樣的開發商，可以打造出如此高定美學、景觀豐富，且又細節滿滿的環滬洋房標杆？
03
京師國匠，北京建工的“降維打擊”
離開樣板間前，總爺關注到了一面完整的工藝展示牆。
地板的鋪裝流程、櫃體的五金細節、廚房的電器配置…皆做了完整呈現，讓很多客戶都駐足停留，拍下相關產品細節回去和家人分享。
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觀賢著，之所以敢於展示如此多的精工細節，因爲背後開發商是強大的北京建工。
北京建工，成立於1953年，伴隨着新中國一路同行，打造了長安街及兩側80%的現代建築，累計建造各類建築超過3億平方米。
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伴隨着新中國不斷髮展壯大的北京建工，目前已經成爲千億級的工程建設與綜合服務集團，位列全球250家最大國際工程承包商、中國企業500強、中國承包商80強。
北京建工建造過全世界多個建築，售樓處電話：400-8878-824包括大興機場、國家博物館、北京電視中心等，觀賢著售樓處裡一面牆都放不下。
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當這樣級別的首都頂級開發企業來到太倉住宅市場，從產品力方面來看，幾乎是妥妥的“降維打擊”。
另外，北京建工與普通房企的區別，售樓處電話：400-8878-824在於其擁有強大的全產業鏈綜合實力，他們工程承建方都來自內部體系，更加安全可靠。
在總爺看來，能夠在上海一河之隔的地方，用上海1/3的價格，一百多萬總價實現安居樂業，對青年剛需和老年改善都非常有吸引力。
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憑藉其強大的全產業鏈優勢，售樓處電話：400-8878-824北京建工在太倉瀏河打造這一高定低密洋房社區，幾乎完美匹配上海購房者對產品、配套、通勤的需求。
相比很多環滬項目的低迷，總爺發現觀賢著不僅售樓處人氣火爆，門口停的幾乎也都是滬牌車輛，可見觀賢著在環滬市場的標杆成色。
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目前，觀賢著正在火熱認籌中，首付僅需30萬左右，首開還有訂金一萬抵五萬的優惠活動，感興趣的讀者可以現場瞭解下。
還是我們那句話，上海130-180萬買房，一定要來太倉瀏河看看觀賢著這個盤！
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1、靜夜思
唐代：李白
牀前明月光，疑是地上霜。
舉頭望明月，低頭思故鄉。
2、早發白帝城
唐代：李白
朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還。
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山。
3、望廬山瀑布
唐代：李白
日照香爐生紫煙，遙看瀑布掛前川。
飛流直下三千尺，疑是銀河落九天。
4、秋浦歌
唐代：李白
白髮三千丈，緣愁似個長。
不知明鏡裡，何處得秋霜。
5、夜宿山寺
唐代：李白
危樓高百尺，手可摘星辰。
不敢高聲語，恐驚天上人。
6、贈汪倫
唐代：李白
李白乘舟將欲行，忽聞岸上踏歌聲。
桃花潭水深千尺，不及汪倫送我情。
7、黃鶴樓送孟浩然之廣陵
唐代：李白
故人西辭黃鶴樓，煙花三月下揚州。
孤帆遠影碧空盡，唯見長江天際流。
8、望天門山
唐代：李白
天門中斷楚江開，碧水東流至此回。
兩岸青山相對出，孤帆一片日邊來。
9、絕句
唐代：杜甫
遲日江山麗，春風花草香。
泥融飛燕子，沙暖睡鴛鴦。
10、春夜喜雨
唐代：杜甫
好雨知時節，當春乃發生。
隨風潛入夜，潤物細無聲。
野徑雲俱黑，江船火獨明。
曉看紅溼處，花重錦官城。
11、望嶽
唐代：杜甫
岱宗夫如何？齊魯青未了。
造化鍾神秀，陰陽割昏曉。
蕩胸生層雲，決眥入歸鳥。
會當凌絕頂，一覽衆山小。
12、春望
唐代：杜甫
國破山河在，城春草木深。
感時花濺淚，恨別鳥驚心。
烽火連三月，家書抵萬金。
白頭搔更短，渾欲不勝簪。
13、絕句漫興九首・其五
唐代：杜甫
腸斷春江欲盡頭，杖藜徐步立芳洲。
癲狂柳絮隨風去，輕薄桃花逐水流。
14、登高
唐代：杜甫
風急天高猿嘯哀，渚清沙白鳥飛回。
無邊落木蕭蕭下，不盡長江滾滾來。
萬里悲秋常作客，百年多病獨登臺。
艱難苦恨繁霜鬢，潦倒新停濁酒杯。
15、曲江二首·其一
唐代：杜甫
朝回日日典春衣，每日江頭盡醉歸。
酒債尋常行處有，人生七十古來稀。
穿花蛺蝶深深見，點水蜻蜓款款飛。
傳語風光共流轉，暫時相賞莫相違。
16、絕句
唐代：杜甫
兩個黃鸝鳴翠柳，一行白鷺上青天。
窗含西嶺千秋雪，門泊東吳萬里船。
17、池上
唐代：白居易
小娃撐小艇，偷採白蓮回。
不解藏蹤跡，浮萍一道開。
18、憶江南・江南好
唐代：白居易
江南好，風景舊曾諳。
日出江花紅勝火，春來江水綠如藍。
能不憶江南？
19、賦得古原草送別
唐代：白居易
離離原上草，一歲一枯榮。
野火燒不盡，春風吹又生。
遠芳侵古道，睛翠接荒城。
又送王孫去，萋萋滿別情。
20、大林寺桃花
唐代：白居易
人間四月芳菲盡，山寺桃花始盛開。
長恨春歸無覓處，不知轉入此中來。
21、遺愛寺
唐代：白居易
弄石臨溪坐，尋花繞寺行。
時時聞鳥語，處處是泉聲。
22、過華清宮
唐代：杜牧
長安回望繡成堆，山頂千門次第開。
一騎紅塵妃子笑，無人知是荔枝來。
23、泊秦淮
唐代：杜牧
煙籠寒水月籠沙，夜泊秦淮近酒家。
商女不知亡國恨，隔江猶唱後庭花。
24、山行
唐代：杜牧
遠上寒山石徑斜，白雲深處有人家。
停車坐愛楓林晚，霜葉紅於二月花。
25、清明
唐代：杜牧
清明時節雨紛紛，路上行人慾斷魂。
借問酒家何處有？牧童遙指杏花村。
26、秋夕
唐代：杜牧
銀燭秋光冷畫屏，輕羅小扇撲流螢。
天階夜色涼如水，臥看牽牛織女星。
27、相思
唐代：王維
紅豆生南國，春來發幾枝？
願君多采擷，此物最相思。
28、鳥鳴澗
唐代：王維
人閒桂花落，夜靜春山空。
月出驚山鳥，時鳴春澗中。
29、使至塞上
唐代：王維
單車欲問邊，屬國過居廷。
徵蓬出漢塞，歸雁入胡天。
大漠孤煙直，長河落日圓。
蕭關逢候騎，都護在燕然。
30、山居秋暝
唐代：王維
空山新雨後，天氣晚來秋。
明月鬆間照，清泉石上流。
竹喧歸浣女，蓮動下漁舟。
隨意春芳歇，王孫自可留。
31、九月九日憶山東兄弟
唐代：王維
獨在異鄉爲異客，每逢佳節倍思親。
遙知兄弟登高處，遍插茱萸少一人。
32、送元二使安西
唐代：王維
渭城朝雨浥輕塵，客舍青青柳色新。
勸君更盡一杯酒，西出陽關無故人。
33、竹枝詞
唐代：劉禹錫
楊柳青青江水平，聞郎江上唱歌聲。
東邊日出西邊雨，道是無睛卻有晴。
34、浪淘沙・莫道讒言如浪深
唐代：劉禹錫
莫道讒言如浪深，莫言遷客似沙沉。
千淘萬漉雖辛苦，吹盡狂沙始到金。
35、酬樂天揚州初逢席上見贈
唐代：劉禹錫
巴山楚水淒涼地，二十三年棄置身。
懷舊空吟聞笛賦，到鄉翻似爛柯人。
沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春。
今日聽君歌一曲，暫憑杯酒長精神。
36、浪淘沙・九曲黃河萬里沙
唐代：劉禹錫
九曲黃河萬里沙，浪淘風簸自天涯。
如今直上銀河去，同到牽牛織女家。
37、烏衣巷
唐代：劉禹錫
朱雀橋邊野草花，烏衣巷口夕陽斜。
舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。
38、樂遊原
唐代：李商隱
向晚意不適，驅車登古原。
夕陽無限好，只是近黃昏。
39、無題
唐代：李商隱
相見時難別亦難，東風無力百花殘。
春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始幹。
曉鏡但愁雲鬢改，夜吟應覺月光寒。
蓬山此去無多路，青鳥殷勤爲探看。
40、霜月
唐代：李商隱
初聞徵雁已無蟬，百尺樓高水接天。
青女素娥俱耐冷，月中霜裡鬥嬋娟。
41、從軍行
唐代：王昌齡
青海長雲暗雪山，孤城遙望玉門關。
黃沙百戰穿金甲，不破樓蘭終不還。
42、從軍行
唐代：王昌齡
琵琶起舞換新聲，總是關山舊別情。
撩亂邊愁聽不盡，高高秋月照長城。
43、出塞
唐代：王昌齡
秦時明月漢時關，萬里長征人未還。
但使龍城飛將在，不教胡馬度陰山！
44、芙蓉樓送辛漸
唐：王昌齡
寒雨連江夜入吳，平明送客楚山孤。
洛陽親友如相問，一片冰心在玉壺。
45、逢雪宿芙蓉山主人
唐代：劉長卿
日暮蒼山遠，天寒白屋貧。
柴門聞犬吠，風雪夜歸人。
46、回鄉偶書
唐代：賀知章
少小離家老大回，鄉音無改鬢毛衰。
兒童相見不相識，笑問客從何處來。
47、詠柳
唐代：賀知章
碧玉妝成一樹高，萬條垂下綠絲絛。
不知細葉誰裁出，二月春風似剪刀。
48、春曉
唐代：孟浩然
春眠不覺曉，處處聞啼鳥。
夜來風雨聲，花落知多少。
49、過故人莊
唐代：孟浩然
故人具雞黍，邀我至田家。
綠樹村邊合，青山郭外斜。
開軒面場圃，把酒話桑麻。
待到重陽日，還來就菊花。
50、題詩後
唐代：賈島
兩句三年得，一吟雙淚流。
知音如不賞，歸臥故山秋。
57、題李凝幽居
唐代：賈島
閒居少鄰並，草徑入荒園。
鳥宿池邊樹，僧敲月下門。
過橋分野色，移石動雲根。
暫去還來此，幽期不負言。
52、登科後
唐代：孟郊
昔日齷齪不足誇，今朝放蕩思無涯。
春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花。