官方公告-深圳前海赤灣-山海丹華府-11月入市！看海住宅新盤推售
山海丹華府位於深圳市南山區蛇口赤灣村，由深圳市赤灣投資發展有限公司（桑泰集團）開發。項目總佔地面積 53734㎡，規劃總建築面積約爲 21 萬㎡。其中，山海丹華府由 5 棟住宅 + 1 棟幼兒園組成，住宅高度 29 - 32F，整體的容積率 3.45，綠化率 40%。預計11月底開盤
山海丹華府的戶型涵蓋 98㎡的 3 房 2 衛，116㎡的 4 房 2 衛，132㎡的 5 房 2 衛，152㎡的 5 房 3 衛，能夠滿足不同家庭的需求。
目前房價參考備案均價 8萬 /㎡，折後單價 7萬元 /㎡，總價大概在 730 萬起，不同戶型價格會因樓層、朝向等因素有所不同。
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開發商背景：
山海丹華府的開發商是深圳市赤灣投資發展有限公司，其背後的桑泰集團是一家立足深圳、紮根深圳、深耕深圳的房地產投資開發集團。桑泰集團以房地產開發爲龍頭，集房地產開發、物業管理、城市更新、實業經營、產業園經營等產業於一體的綜合性民營企業集團。例如，山海丹華府所在的赤灣片區，一期爲前海丹華，佔地面積 22353.32㎡，總建築面積 102027.38㎡，已於 2016 年 12 月建成交付使用，受到了業主的好評。此外，桑泰集團在其他區域也有多個成功的項目，這些項目在規劃設計、建築質量、配套設施等方面都表現出色，爲桑泰集團贏得了良好的口碑。
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【項目基本信息】項目名稱：桑泰山海丹華容 積 率：3.37綠 化 率：40%總 戶 數：983戶停 車 位：990個總用地面積：約29386.66 ㎡總建築面積：約143175.14 ㎡主力產品：建面約96-152㎡山海人居開 發 商：深圳市赤灣投資發展有限公司項目地址：深圳市南山區少帝路與赤灣七路交匯處西南角
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錯過了深圳灣、前海灣、太子灣，不能再錯過藍色“赤灣”
——【桑泰山海丹華】的必買價值
廣角港灣 【天賦區域】高地位高規劃構建"兩帶一港七版塊"新格局
根據規劃，前海蛇口片區範圍從28.2平方公里擴大至約37.9平方公里，擴容後的前海蛇口片區將規劃構建"兩帶一港七版塊"的空間結構。“
兩帶”指濱海生態文化帶和城市綜合服務功能帶；
“一港”指蛇口國際樞紐港，通過港口資源優化配置，建設成爲國際集裝箱樞紐港和亞太國際郵輪母港；
“七版塊”包括桂灣、前灣、媽灣、郵輪母港、蛇口、赤灣及大小南山。
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【核芯引擎】 繼後海CBD、深圳灣超級總部基地後 粵港澳大灣區藍色經濟“寶藏地” 2020年，南山聚焦蛇口，將“赤灣與太子灣、蛇口”三大片區規劃定位爲蛇口國際海洋城。總規劃面積約26平方公里，依託蛇口、赤灣、媽灣港口及其腹地，推動“藍色經濟”向深海邁進，打造全球海洋中心城市的新引擎。
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【雙灣C位】 位踞天賦雙灣C位 坐享前海蛇口雙發展紅利
坐落在前海灣和蛇口灣雙灣交匯處，疊加雙灣規劃紅利，佔據互聯互通的關鍵位置，既享前海發展利好，又享蛇口國際生活配套。
【產業紅利】 超200萬㎡赤灣海洋科技高新園 爲蛇口赤灣強勢蓄能
赤灣作爲“蛇口國際海洋城”三大載體之一，將建設超200萬㎡赤灣海洋科技高新園，憑藉獨特的區位優勢乘風起勢，站上了價值“潮頭”。引入貝克休斯等國內外巨頭企業，帶動創新型中小企集聚，打造海洋科技特色產業鏈。
廣角視野 【日常漫步道】 約16KM黃金海岸線 慢享自在生活
約16公里黃金海岸線串聯歡樂海岸、深圳灣超總基地、後海中心區、海上世界等6個濱海片區，聚集生活、藝術、文化等國際配套，是日常生活的漫步道。
【絕美山海】 約270°環幕瞰海 廣角鏡頭下俯攬3山1海 三面環伺大小南山、赤灣山，南臨伶仃洋，盡賞海風、海浪、海港之風光。
廣角資源 【高效出行】 4+4+1+1海陸空軌 高效路網通達全球
4地鐵： 毗鄰地鐵2/5號線赤灣站，1站太子灣、2站海上世界，便捷換乘12號線，即達後海、前海等核心區，鄰近24號路線(規劃中)和28路線(規劃中)
多路網： 興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設中）等多條幹道環繞，從容往來全城。
1航空： 速抵深圳寶安國際機場，多條航線直飛全球120個城市，鏈接世界精彩
1海運： 緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界
【公園環伺】 7大公園簇擁 愜享悠然舒居 小南山公園、大南山公園、文天祥公園、赤灣公園、華英路景觀公園、月亮灣公園和興海公園等7大公園環繞，每一天的問候是來自公園的鮮氧呼吸。
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【人文配套】 高密度的文博圈 無可複製的人文底蘊 深圳博物館(建設中)、天后博物館（赤灣天后宮）、文天祥紀念公園、左炮臺等千年文脈地標，海上世界文化藝術中心、V&A國際美術展館深圳分館等文化藝術殿堂坐落周邊。
【百萬商圈】 近百萬國際都會商圈 暢享蛇口“國際生活範” 自建約4589㎡商業，近享約4.6萬㎡赤灣匯及約46萬㎡太子灣國際商圈，一步海上世界、K11、蘭桂坊等世界前沿商業環伺。
【國際教育】 南山中英文學校一路之隔 出門即享國際精英教育 項目，自建6班幼兒園 ，周邊南二外赤灣學校、南山中英文學校、蛇口國際學校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國際學校等優質教育資源環伺，家門口書香咫尺，爲孩子鋪就成長的階梯。
廣角建築 【廣角視野】 臺地式景觀佈局 營造超廣角的視野 突破傳統佈局考量，臺地式景觀佈局，將上下層級地勢自然消融，起伏臺地之上，展現疊景臺地錯落之美，爲居家營造超廣角的視野。
【美學立面】 高規格銀灰鋁板立面 煥新城市的天際景觀 遴選高規格銀灰鋁板立面極簡形態，結合高奢山海視界，雕琢現代建築的挺拔氣質與精工質感，煥新蛇口天際線和景觀界面。
【主題園林】 藝術品級主題園林 盛納全家人的休閒時光 星級泳池會所： 對標五星級酒店會所標準，打造建面約600㎡泳池會所，配備約10米長兒童泳池與約45米長成人泳池。 叢林探險主題兒童樂園： 設置瞭望塔、樹屋、攀巖牆等分齡段遊戲區，高綠量的戶外親子互動場地。 無邊界運動空間： 設置健身天地、功能球場等運動場所，盡享生命的律動之美。
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【低密舒居】 「低密度+開闊度+尊崇度」賦予生活奢享寬度，約3.37低容積率，相比動輒6.0以上的建築容積率，山海丹華更低密度，更大綠化空間，還建築於自然。
【無遮擋視野】： 以“盒中山水 山海之靈”爲構想，將“山海城園”相融，營造無遮擋觀景廣角視野，幾乎實現戶戶朝南，家家瞰景最大化，擁攬橫向、縱向的海景與園景。
【五進制歸家禮序】 臺地式建築拾級而上，五進制歸家，爲山海生活立序。 廣角尺度 【山海闊境】建面約96-152㎡山海人居 秉承“丹華”精工品質，結合山海資源特性，桑泰山海丹華充分保證住宅通風采光，勾畫優越空間尺度，優化內部空間功能的實用性。闊綽的客廳與開間，高拓展性空間，帶給業主舒適的生活享受。
戶型鑑賞：
戶型鑑賞：
戶型鑑賞：
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