冠德奪兒福公辦都更案 擬興建兩棟大樓、預估2031年完工

冠德建設13日獲得「信義兒福B2案」最優申請人資格。 國家住都中心提供

冠德（2520）奪公辦都更再下一城，公司昨（13）日公告，取得「臺北市信義區兒童福利中心B2都市更新案公開徵求出資人招商案」之最優申請人資格，全案投資金額約76.15億元，將於今年底完成簽約，規劃興建一棟26層住辦大樓，與一棟20層住宅大樓，預計2031年完工。

「信義兒福B2基地公辦都更案」距離捷運市政府站僅約350公尺，基地面積約2,450坪，土地使用分區爲第三種住宅區，由冠德建設與潘冀聯合建築師事務所共同合作，以「我們的羣島」爲核心概念，呼應大五分埔地區的服飾產業發展願景，結合住宅與新創，打造時尚設計的種子基地。

信義兒福B2公辦都更案小檔案

國家住都中表示，該案住辦大樓將設有產業種子基地、工作坊空間、彈性擴充辦公單元以及帶有設計風格的出租住宅，建築內部特別留設共享空間提供社區住戶使用；住宅大樓低樓層另設有店鋪、託嬰中心與庇護工場，讓在地生活機能更完善，滿足年輕家庭的育兒照顧需求，實現社區共享、多元共好的共融生活場域。

爲延續大五分埔在地服飾產業發展，冠德建設將攜手MUJI成立社會企業「Good job center」，預計挹注天使基金營運種子基地，孵育在地時尚設計產業。

在社區生活部分，未來將邀請職人駐村，舉辦多元藝文活動與設計學堂。冠德建設指出，將認養鄰近公園綠地，用公共藝術重現在地歷史水圳意象，打造全新的開放空間，爲居民、新創團隊和設計工作者們提供交流和活動場域，打造鄰里共好的友善新社區。

國家住都中指出，該案建築結構均採鋼骨鋼筋混凝土（SRC），建築設計採9x9公尺模組化單元，除提升空間使用效益與彈性，也確保工程品質、效率與安全性，營建工程則導入預鑄工法，使用鋁製模板與循環建材，減少營造廢棄物，實踐環境永續。

全區以永續進行整體規劃，以密集綠覆固碳爲城市降溫、加強建築能效減少碳排，並採低衝擊開發設計，目標取得綠建築鑽石級、智慧建築黃金級、新建建築能效1+級（近零碳）、耐震標章等認證，邁向永續建築之願景。