管城新封面，始於顏，敬於才，久於品

近日的鄭州，雨天尤其多，爲炎熱的夏天遮起了些許酷暑。

但同時鄭州各大售樓部的客流量也隨着雨季的溫度漸起涼意。在鄭州各個區域中，熱度下降較高的要數206.7平方千米的管城區了。可以從下表看出，管城區6月商品住宅成交環比-36%，是主城區中下降比例相當高的區域。

圖：鄭州市主城區2-6月成交量環比

憶往昔

真正的鄭州城

再動人的誓言都可能有假，但歷史與記憶不會假。管城是鄭州早期建成區，是鄭州比較具有歷史文化底蘊的一個區域，管城見證了鄭州城區由鄭縣到特大城市的過程，見證了鄭州人口由百萬向千萬的過程，也見證了城市地位的提升。將時間維度拉長，管城纔是真正的鄭州城。

圖：管城縣，隋開皇十六年(596年)置

即今鄭州市區行政建制的起源。

但近些年來，相比其他區域的發展，鄭東新區高規劃舊貌換新顏，一躍成爲鄭州第一，高新憑藉產業和商業也佔據一席之地，再看管城仍處於鋼筋水泥密集堆積的時代，在鄭州人眼中好像是上不了大臺面，這就不得不追溯一下管城的過往了。

一方面是歷史沉澱，作爲早期鄭州的核心城區，老破舊避免不了，矮小的房屋、密集的人流、破舊的街道。破敗的面貌讓管城的半條腿都在歷史塵埃裡徘徊。

圖：管城區某街真實圖

另一方面是重速輕質，區域的發展和房屋的建設，從矮小平房到高樓大廈，作爲區域面貌建設的重要一環，開發的小區和城建真的很一般。

圖：管城區某小區真實圖

過去的管城因其區域性質和定位的原因，幾年之間剛需盤聳立，開發過於追求速度，品質就落了下乘。這就導致了，我們走在管城的路上，看到的都是千篇一律的建築風格，和“堅持經典”的土黃色立面，使其城市界面雖有歷史但毫無特色。

在各區域推陳出新、快速發展的背景下，管城區也需要新的時代封面建築，爲過往畫句號，爲未來開新篇章。

看今朝

區域建貌的新名片

2021年11月19日，鄭州中電建文博置業以熔斷價12.06億元競得鄭政出〔2021〕64號（網）地塊，成交樓面價7145元/㎡，溢價率高達14.9%。——正是攜勢而來的“電建洺悅融園”。

顏值：項目摒棄歷史風格，採用新中式，定位理念源於對宋文化的解讀，採用深色牆面，弱化建築本身的體量感，打造出雅緻韻味，爲區域添加不一樣的色彩。

圖：電建洺悅融園樓棟外立面規劃圖

才華：實力央企、世界500強企業、佈局全國，精耕品質，且項目位於老城核心，二環邊上，位置稀缺，商業、教育、醫療、交通都是完善的，可以說是全鏈條擁享。

圖：電建洺悅融園配套圖

品質：屬於電建地產“洺悅系”，核心理念是“良品宜居”。即打造產品舒適度、生活空間多元化、居住品質及服務水平等的居住空間。且皆擇址於城市核心地段，獨擁城市稀缺資源，以精工的產品品質和人性化的空間設計，備受城市中產青睞。

圖：電建洺悅融園規劃圖

電建洺悅融園：園融古今，宋韻千年，融合文化和古今景觀，才能點綴未來。

期未來

全新的篇章

毫無疑問，這些實力強勁的企業，纔是管城區的新星，一個全新的、活力的管城將呈現在鄭州的這個大舞臺上。也許現在跟鄭州其他高大上的新區相比，還不足以相抗衡，但隨着管南交通的改善、地緣性優勢的凸顯、衆多品牌房企的不斷涌入、片區面貌的改革和新項目的崛起，管城區也必將在新的歷史使命中開啓屬於自己的未來。