高雄買賣最熱門 三民區同盟一路每戶估值876萬

高雄醫學大學生活圈的三民區同盟一路，躍居高雄房市交易五大熱門路段，銀行辦理房貸的每戶平均鑑估價值約876萬元，鳳山區的瑞興路交易排名第二熱門路段，每戶估值770萬元，橋頭新市鎮的橋都路買賣排名第三，估值697萬元，仁武澄德重劃區的八德東路、京吉三路買賣排行榜分居第四名和第五名，估值各爲858萬元和827萬元。臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮10日表示，根據徵中心資料統計，高雄今年Q1房貸件數最多的五大熱門路段，仁武澄德重劃區的八德東路與京吉三路，兩條路均上榜，各以111及105件分居第四、五名，橋頭新市鎮的橋都路，以119件位居第三，鳳山區的瑞興路，以172件位居亞軍，而三民區同盟一路，爲全市唯一衝破3百件的路段，樣本數達349件，榮登高雄Q1最熱門冠軍路段觀察Q1五大熱門路段，平均鑑估房價約落在700到900萬元之間，其中，冠軍路段同盟一路，平均鑑估房價最高，約爲876萬元，橋頭新市鎮的橋都路，平均鑑估房價則爲697萬元，爲五大路段中，房價最親民的路段。臺灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示，三民區與鳳山區爲高雄傳統購屋熱區，交易表現始終名列前茅，以冠軍路段三民區同盟一路來說，路段一側，整排爲綠化公園，近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能，近期主要受預售大案「郡都當代」交屋推升熱度。他說，除了市區，橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區等蛋白區表現出色，這些重劃區大樓推案量高，住宅選擇性多元、房價亦較市區親民，因此磁吸不少自用與投資買盤進場。李家妮表示，觀察五大熱門路段平均房價及路段新建案，多以2房和3房的小宅當道，足見在高房價時代，加上少子化、家戶人口縮減等因素，這些總價千萬元有找，親民好入手的小宅物件，相對備受青睞，不過，這些物件多屬預售交易，高雄房價基期相對較低時買進的。