高雄大遠百 連12年蟬聯地王

高雄114年公告土地現值摘要

臺積電等半導體、高科技業大舉投資進駐，推升高雄地價，高雄市公告2025年土地現值平均調幅5.19％，最高地價區段仍由高雄大遠百連續第12年蟬聯地王，公告土地現值爲每坪約195萬元，比前一年微增1.72％；高雄地後則是巨蛋生活圈的博愛二路區段（裕誠路與明華一路間），公告土地現值每坪約171.9萬元，年增10.62％；以行政區來看，調幅最高的是楠梓區7.51％，主因受臺積電效應影響。

臺中市公告2025年土地現值平均上漲3.69％，地王由西屯區惠國段93地號的臺中新光三越百貨蟬聯，土地現值每坪約236萬元，略高於2024年的233萬元。

高雄地政局表示，亞灣特區的高雄大遠百連續第12年蟬聯高雄地王寶座，2025年公告現值每坪195萬元；地後則是巨蛋生活圈的博愛二路（裕誠路到明華路），公告現值每坪171.9萬元，連續11年蟬聯；第三名是前鎮SOGO、新光三越及三多三路一帶，公告現值每坪165.3萬元。

2025年高雄公告地價調幅最高行政區爲楠梓區的7.51％，系受臺積電效應影響，區內科技產業聚集成形，加上新臺17線交通建設挹注，吸引就業人口移入，剛性需求增加，覈實反映房地交易價格上漲情形。

其次依序爲鼓山區的7.48％、仁武區7.30％、橋頭區6.70％及左營區6.52％，主要調整在市地重劃及區段徵收等開發成果顯現地區，環狀輕軌周邊、鐵路地下化沿線及捷運岡山路竹延伸線等交通樞紐地區，適度反映開發效益、重大建設及市場成交行情。

臺中市2025年公告土地現值平均上漲3.69％，各行政區中，除部分新興開發區如北屯區、南區及南屯區轄內，因有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲7.86％、7.66％，及6.92％；其餘行政區多爲持平或微幅上漲，漲幅介於1.06％至3.86％間。