高房價、高齡擔心退休沒房住？ 郭紀子：買不起就租 樂活才重要
▲郭紀子認爲退休不應擔心沒房住，如何樂活纔是重點。（示意圖／免費圖庫pxhere）
臺灣面臨「高房價、高齡」的「雙老」問題，但年邁的銀髮族，卻又常常是房東「拒絕往來戶」，擔心因爲高齡而在房屋內「發生意外」，導致房價下滑等等，也讓許多仍未買房的人擔心，老了以後將面臨「沒屋可租」的狀況。景文物業管理機構董事長郭紀子表示，其實依照目前政策導向，有「以房養老、安養信託、長照政策」等多種機制陸續建構，民間也有「安養村、共生宅」如雨後春筍般出現，所以居住數量不會不足，買不起就租，但是否能樂活、安養天年，纔是我們該一起面對的問題。
▲結合醫療與住宿的「長庚養生文化村」已行之有年。（圖／擷取自google map）
▲銀行與建設公司合建的合勤共生宅也在進行式中。（圖／郭紀子提供）
比臺灣更早面臨「雙老問題」的日本，提供了附帶居家服務、24小時照顧、長短期住宿服務的「養老共生住宅」。郭紀子說，日本普遍都是租屋，而非用買的，除非想要留下遺產給子女，否則租這樣的房子就很好了，根本不需要年老時購屋。有的民衆可能擔心老了租不到房子，其實，市場在改變，適合養老居住的安養村、共生宅將如雨後春筍般出現，只恐怕有一窩風泡沫化以及供需結構失衡問題，未來應該不會有數量不足問題，而且有以房養老、保險、安養信託、長照政策等多種機制陸續建構，不必太過煩惱，誇張一點說，全世界的人都在想辦法解決養老住房問題，您擔心什麼呢。
銀髮族的樂活人生，需要來自整個社會的支持，更需要家庭式的照顧。郭紀子指出，老來不敢亂吃、需要養身，訊息支持的可靠度與專業度就很重要，銀髮共生住宅精心設計的餐飲，就是對老人很好的照顧項目。面對身體退化，需要輔具與協助人力的支持，甚至於突破死亡恐懼、疾病恐慌還需要情緒支持，銀髮族照顧很難由機器取代，而需要真正有溫度的人的照顧。獨居老人沒有社交圈支持會更加孤獨，活得正向快樂需要自尊支持，提升自信減少孤獨，需要利他支持，這些需求特徵顯示銀髮族更需要團體生活。而要具有這樣的環境與受到這樣的照顧，居家安養比較難以達成，長租銀髮共生住宅纔有可能。
考察日本經驗中，郭紀子看到銀髮租賃住宅、日間照顧與短期住宿等多項服務，常常出現在同一個建案裡，也由同一羣工作人員提供服務。且無論是哪一個機構，建築物外觀各有特色，並沒有凸兀的老人機構招牌，內部設施的設計及空間的佈置非常有家的感覺，各種活動的記錄以及長者的創意作品非常豐富。
郭紀子說，住在銀髮共生住宅可能活得更久，道理很簡單，銀髮住宅的工作人員都會努力讓長者活得健康，長輩健康，工作纔會輕鬆，長輩活得久，纔會有工作機會。
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