房地產業當下仍是我國的支柱產業，經濟也需要其支撐。

20 世紀 90 年代末亞洲金融危機過後，我國房地產業在規模上迅猛發展。在約 20 年的時間裡，總體上處於供需兩旺的態勢，充分彰顯出支柱產業的顯著地位和全面特性，極大地改善了全民的居住條件以及全社會的辦公、商業條件。

然而，由於房價上漲引發了輿論壓力，國家對房地產業的調控持續加強，民間和學術界對其支柱產業的地位也出現了強烈的否定傾向。支柱產業的表述在文件中逐漸不見了蹤影，但理論和實踐均已表明，房地產業當下仍是我國的支柱產業，我國經濟也需要其支撐以實現繼續穩定、健康和可持續發展。這裡有三個原因與大家分享。

第一，就提振經濟增長和穩定社會秩序而言，需要房地產業持續發揮支撐作用。從我國當前的狀況來看，只要房地產市場無法有效恢復健康發展，許多人就會失業，並通過產業關聯致使更多人失去工作或收入降低，各種違約現象會增多，信貸質量會下滑，經濟秩序會受到威脅，治安會變差，民間糾紛與衝突會大幅增加。所以，沒有房地產開發與交易秩序的恢復，良好的經濟與社會秩序就難以保障。

第二，從穩定財富價值和恢復大衆信心的角度出發，需要房地產業繼續發揮提振作用。在我國，就家庭而言，房地產價值大概佔家庭財富的七成左右，其價格上漲會產生財富效應，業主的淨資產增加，投資與消費信心會增強，家庭支出會上升，全社會的交易也會增多，進而對經濟增長起到推動作用。所以，從穩定財富價值和提升大衆信心的角度來看，確保房地產業穩定、健康發展極其必要。

第三，只要經濟存在波動，就需要進行宏觀調控，而房地產業則是調控的重要着力點。房地產業屬於資本密集型產業，並且通過前向、後向和側向的關聯，構建起了立體化的產業鏈網絡，對 GDP 增長和財政收入的影響十分顯著。可以說，就我國經濟發展而言，房地產牽一髮而動全身。