遏止炒房 雙北預售屋共同管控機制最快下半年上路

因應《平均地權條例》新制，雙北地政局也達成合作共識，爲遏止炒作、穩定房市，將針對預售屋銷售建立共同管控機制與規範。（陳慰慈攝）

新北市長侯友宜11日出席平溪天燈節偕同臺北市長蔣萬安、基隆市長謝國樑、桃園市張善政，共同宣告啓動4市交流平臺，並於今年率先啓動「優社福」、「好好行」、「藝起來」等三大平臺合作方案。此外，因應《平均地權條例》新制，雙北地政局也達成合作共識，爲遏止炒作、穩定房市，將針對預售屋銷售建立共同管控機制與規範，預計最快下半年上路執行，未來不排除再擴大與基桃合作。

新北市地政局今在市政會議上，以「住這尚好！」爲主題進行專案報告，除了展現過去的工作成果，也擘劃未來地政工作重點，未來5年內，每年都有開發區工程動工，希望透過區域再造、土地合理配置，讓新北市成爲帶動北臺灣發展的火車頭。

專案報告分爲「開發尚好」、「保障尚好」、「新北都尚好」三大主要部分。地政局長汪禮國說明，「開發尚好」羅列新北市現正施工中及規畫中的8大整體開發區狀況，其中產業專區林口工一今年上半年就要完工，國際半導體設備大廠艾司摩爾確定設廠，首期投資300億元，前景可期；塭仔圳重劃工程邁入第二年，今年底首條30米計劃道路系統完工，就可看到改善新泰交通的成效；今年一月秀朗橋北側區徵案開工動土，也正式宣告未來5年，每年都有1至4個整開案動工，透過持續不間斷的空間翻轉，來建構新北市發展的微笑曲線。

至於「保障尚好」，主要呈現地政局科技加乘暖心加分的便民服務，例如運用人臉辨識、電子產權憑證、地籍異動即時通知、「愛連網」地政資訊隨手查、土地登記案件網路申請等，今年也將試辦抵押權線上申辦，預計2025年土地買賣簽約至登記可全程線上申辦，運用區塊鏈等數位科技來保障民衆權益，並提升服務效能。

此外，地政局持續創新，Podcast頻道「地事cover你」將於18日就要開臺，提供各種地政相關資訊；地政專車新北跑透透，讓偏遠地區居民辦事好省心，行動服務隊更是隨時出動，爲了宣導繼承事宜，就算墓仔埔也敢去。

另有鑑於雙北生活圈發展緊密，兩市居民經常跨區居住、工作、購屋，汪禮國表示，爲此，雙北市的地政局日前會商達成7項合作共識，其中有關《平均地權條例》新制的施行亦有初步構想，將針對預售屋銷售建立共同管制機制，以落實預售屋資訊、契約備查、代銷業者營業處所備查等地源頭管理，並且對於預售屋契約備查審認標準、建商銷售規範、違規行爲、市場投機炒作及民衆檢舉認定等，建立共同的銷售規範，不但有利於業者遵循，更能確保民衆權益，期望緊密合作讓「新，北都好」。