地價調漲 張廖萬堅爭取學產地租金減收

105年全國公告地價平均調幅達30%，臺中市西屯區農業區地段調幅亦高達134%，學產地租用戶租金調漲至2.34倍，引發民怨。

張廖萬堅接獲陳情後，邀集財政部國有財產署及行政院財金處、教育部學產地管理等相關單位召開「公有土地租金優惠措施」協調會。

張廖萬堅表示，以西屯區協和裡農戶爲例，自日據時代即租用學產地，去年底，市府地價評議委員會因附近重劃，地段率計算未區分農業區，公告地價一口氣調漲134%。

張廖萬堅指出，租金是依公告地價5%計收，這種「無預警且無法抗拒」的租金調漲，造成民怨四起，尤其以臺中市西屯區爲甚，租金暴漲2.34倍。

他要求教育部，針對學產用地承租辦法應研擬特別優惠方案，以解決經濟弱勢戶承租人的問題。地方政府對公告地價漲幅，應考量土地使用再研擬調整，避免長期承租戶因地價調整、租金暴漲，面臨生活負擔引發民怨。

財政部國有財產署長曾國基表示，今年公告地價漲幅過大，衝擊許多經濟弱勢戶，行政院已責成財政部研擬現行「國有土地出租辦法」修正。現有國有土地承租戶約7萬戶，其中住宅佔40％，約有3萬戶爲自用。

「公有土地出租優惠措施」方案已進入最後評估階段，預計在9月底報請行政院，公告後可溯及今年1月，至少3萬戶受惠。1050825