低價+低自備款！1分鐘搞懂「重劃區買房」優缺點　首購族必看

圖、文／鏡週刊

臺灣的高房價讓許多年輕人望之卻步，不禁感嘆買房大不易。然而，近年來房市中殺出黑馬，「新興重劃區」主打低房價、低自備款，成功吸引首購族的目光。不過你真的瞭解重劃區嗎？在重劃區買房又有何優缺點呢？

所謂的「重劃區」是指原本未開發、使用度低或畸零細碎不整的土地，經政府主動規劃，重新丈量土地、鋪設與加寬道路、整治排水措施等，因此重劃區街廓看起來都十分整齊，而且格局方正呈現「井字型」。

政府會在重劃區內興建一定比例的公共設施，例如公園綠地、國中小校區、停車場、零售市場等，重劃後再分配給原土地所有權人。

重劃區全區都是新建案，更有設備新、街廓整齊等優點，且由於處於開發階段，房價相較市區來得低，對於首購族來說很具吸引力。

但重劃區在發展成熟前，大多會面臨交通黑暗期，或是缺乏生活機能的狀況。也可能因爲房子蓋得多，人口卻沒有相對成長，而有點燈率不足的問題。這些都是在重劃區買房前，需要多加考量的因素。

想更瞭解重劃區嗎？那就快來看看以下圖文，讓你輕鬆搞懂！

更多鏡週刊報導【重劃區挑房】新屋比中古屋便宜2成　重劃區出現房價割喉戰【A7重劃區房市4】2字頭買機捷A7宅划算？　專家提醒：別讓建商先賺走！【重劃區挑房】拿A案砍B案　這個議價絕招超好用