打破2年半零成交 皇翔御琚15樓賣震旦行

臺北市信義計劃區指標豪宅「皇翔御琚」，昨（15）日最新實價登錄顯示，15樓以6.44億成交，打破連續2年半零成交紀錄；至於「帝寶」昨天首度執行A棟2樓每坪底價380萬的最貴單價法拍豪宅，但最後以流標收場。

實價登錄顯示，「皇翔御琚」15樓的315.05坪在5月間成交，總價爲6.44億元，包括停車位2個，據悉買家爲震旦行，本身爲13樓住戶，此次加購15樓1戶。而這也是2015年11月皇翔建設「董娘」廖林淑花的富祐資產管理以5.17億買下1樓（每坪280.3萬）之後，2年多以來唯一的1筆成交。

此次15樓的6.44億總價若扣除2個停車位約1,100萬，拆算每坪爲218.98萬，若與同是15樓的先前成交行情每坪290萬比較，此次買家震旦行幾乎是75折即入手。皇翔建設則證實，「皇翔御琚」總戶數48戶已售17戶，還有31戶可銷售。

另外，被視爲史上最貴單價的法拍豪宅－「帝寶」A棟2樓，昨天下午由臺北地院執行第一次拍賣，底價達8.7億，拆算每坪底價近380萬，改寫臺灣史上住宅法拍的新高紀錄。開標結果無人投標，以流標收場。地籍資料顯示，此一法拍戶共284.87坪，包含停車位4個，若1個車位以450萬元計，建物法拍底價每坪達379.78萬。