大陸7月65城房市微幅下跌 新房找房熱度升4.1％

大陸房地產平臺發佈報告顯示，7月全國重點監測的65城二手房掛牌均價爲人民幣1萬6375元／平方公尺，環比下跌0.58％。（示意圖／shutterstock）

大陸房地產市場低迷，各地房價呈現緩跌趨勢。房地產平臺發佈報告顯示，7月全國重點監測的65城二手房掛牌均價爲1萬6375元（人民幣，下同）／平方公尺，環比下跌0.58％；新房線上均價爲1萬7727元／平方公尺，環比微跌0.04％。但多地新房找房熱度升4.1％，分析指與限購放鬆以及「認房不認貸」相關政策出臺的確定性有關。

中新經緯報導，大陸58同城、安居客發佈2023年《7月國民安居指數報告》顯示，從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價爲6萬448元／平方公尺、上海爲5萬7494元／平方公尺、廣州爲3萬3799元／平方公尺、深圳爲5萬7433元／平方公尺。

二線城市中，杭州二手房掛牌均價爲3萬2513元／平方公尺、南京爲2萬6029元／平方公尺、天津爲1萬6598元／平方公尺、成都爲1萬5149元／平方公尺、武漢爲1萬5394元／平方公尺、鄭州爲1萬2746元／平方公尺、長沙爲1萬447元／平方公尺。

58安居客研究院統計顯示，7月份全國新增掛牌房源量環比下跌3.1％，一線城市中，深圳環比上漲10.6％，其他城市呈現不同程度下跌，其中北京環比下跌12.7％，上海環比下跌1.2％，廣州環比下跌11.5％。從全國範圍來看，海口新增掛牌量環比上漲28.3％、嘉興環比上漲21.8％，南寧環比上漲20.4％，福州和三亞環比漲幅均在10％以上。

而從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價爲6萬493元／平方公尺、北京爲5萬4478元／平方公尺、上海爲4萬9754元／平方公尺、廣州爲3萬4435元／平方公尺。二線城市中，杭州新房線上均價爲2萬8043元／平方公尺、南京爲2萬8388元／平方公尺、天津爲1萬9465元／平方公尺、武漢爲1萬7211元／平方公尺、鄭州爲1萬2278元／平方公尺、長沙爲1萬2015元／平方公尺。

然而，統計也顯示，今年7月，全國65個重點城市整體新房找房熱度環比上漲4.1％。一線城市新房找房熱度環比上漲7.5％，高於全國均值。

對此，58安居客研究院院長張波分析，熱度出現上漲態勢主要因爲近期加大政策出臺力度的確定性增強，尤其是限購放鬆以及「認房不認貸」相關政策的落地，目前一線城市的市場底部已基本確立，一旦政策出臺，市場升溫的可能性會明顯提升。