大華·星曜『2024官方網站』大華·星曜樓盤測評-小區環境-戶型配套
閔行浦江鎮地鐵盤
萬達旁+軌交旁+水岸美宅
首付55萬起的產品力天花板
「大華星曜」西區三期
預約熱線：400-8080-420☎✅
均價40794元/㎡
浦江線，原名8號線三期，2018年開通以來載客量連年攀升。隨着周邊居民增加，板塊聯通需求不斷增大，擴展線路的呼聲越來越多。近期，多位人大代表爲此做出如下專項提議：
· 浦江線繼續西延，穿越黃浦江直達紫竹高新區
·8號線向東延伸，與16、18號線實現接駁換乘
目前，關於浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當前浦江線南端終點站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規劃15號線南延伸線紫光路站實現換乘。
浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業區和居住區，以更加高效、綠色的方式相連接，無疑會帶來人羣流動的完全盤活。再往遠看，通過在紫光路站與15號線南延伸線換乘，可以繼續南下直達位於奉賢新城的望園路站。
關於以上提議，閔行區行政部門已經做出大致答覆：
爲加強浦江兩岸東西聯動，推動浦江第一灣發展，助力打造上海南部科創中心，我委已開展軌道交通浦江線西延伸、東川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江線西延伸。我委已委託市規院進行浦江線西延伸線位前期研究，目前就浦江線西延伸提出了三種建設方案：1.西延伸至規劃奉賢線；2.西延伸至23號線；3.西延伸至規劃15號線南延伸。下階段關於浦江線西延伸的線路走向與站點設置，我們將與相關單位進一步加強對接和聽取意見，委託設計單位繼續深化方案，進行方案論證。
浦江線延伸，直接利好當屬浦江在售的新房大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅，該盤就位於西延伸線上。
同時規劃的市域奉賢線或也在附近設有站點，當2條線路匯合後，或許這裡又將成爲一處換乘站點，那麼大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅項目無疑是周邊潛力較大的新房！
1.論實力：上海市外郊環間，單價5萬以內，1-5月商品住宅成交套數/成交面積排名雙第1。
2.論產品：鋁板/奢石/水景/名貴樹種貫穿公區……項目從社區顏值到儀式感，從園林到大堂，都做了定製化打造，首付僅約55萬起，上海同價格段的產品力天花板！
3.論戶型：項目在售建面約89-135㎡3-4房，毛坯&精裝2種產品任君挑選，以滿足不同家庭的需求。
4.論地段：直線距離黃浦江僅約1.5公里，不僅擁有江景，還有湖景、河景以及城景，四重觀景優勢。
5.論規劃：三水交匯地區，上海新的世界級濱水區，比肩張江的磅礴產業。預計將匯聚入駐100+五百強企業，引進約80萬高端人才。
6.論潛力：上海的濱江地帶，歷來是房價的高地單價約10萬起，就連紫竹也需要約8萬左右。而大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅首付僅約55萬起，堪稱濱江地段的性價比之王！
對於上車的小夥伴而言
這真的是一個全方位無死角的好項目
約400萬級享受前灘頂級繁華
全市僅此一盤！
對於上海這座城市而言，主力總價約400萬級的新房，都分佈於以下這些區域：
這其中有兩個方面可以跟大家深挖一下：
第一，說句實在話，如今的上海約400萬級的新房，寥寥無幾。
一些像奉賢新城、青浦新城、徐行這類靠近上海邊緣的區域，其新房的均價也要在約4.5萬/㎡左右，百平米3房怎麼都要約450萬級的價格了。
而從地圖上也能看到，這些新房的地段站位與大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅之間的差距是非常大的。
也就是說，大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅地段更好、但價格更低，光這點就已經足夠吸引人了。
第二，與其他板塊不同的是，大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅的上游板塊是前灘、世博和徐匯濱江。
這是上海如今熱度更高、發展更潮流、更完善的caz。
一方面，caz代表着上海這座城市更好的地段。距離這裡越近，地段就越好，這是鐵律。
另外一方面，前灘的雙太古系+晶耀前灘等商圈匯聚了包括LV、卡地亞等大量高端奢侈品品牌，在整個南上海，這是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。
以梅賽德斯-奔馳文化中心爲核心的世博，更是上海接洽來自全球的知名大展，舉辦各類音樂節，無數絢麗的世界文化盛景於此綻放。
徐匯濱江的藝術人文休閒氛圍堪稱滬上頂尖，堪稱亞洲超大規模藝術區。
這3個區域的配套、生活方式，讓無數預算大幾千萬的高淨值人羣趨之若鶩。
而以這三個板塊爲核心，周邊直線約15km生活圈內的板塊，起碼都是500萬起的置業地，大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅是僅有的約400萬級就能買到的項目。
有多近呢？我們可以通過百度地圖的測距看一下：
幾乎就是一腳油門的距離。對於預算約400萬級的購房者而言，這是距離上海城市中心、距離上海核心資源和高端生活方式，最近的一個上車盤，千萬不要錯過！
大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅
推售建面約76-135㎡2-4房
毛坯+精裝交付，3000元裝標/㎡
過會均價40794元/㎡，總價217萬起！
已開盤正在熱銷，線上預約享獨家折扣
戶型圖賞鑑
建面約89㎡戶型，三開間朝南，並且全臥室帶飄窗，室內的採光、視野以及空間延展性都非常出色。
值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，再加上一梯兩戶帶來的高得房率。
所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。
建面約99㎡3房2衛是項目的主力戶型：四開間朝南，大橫廳的設計，讓這個戶型有着不亞於寬綽大三房的尺度感和採光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。
另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。
建面約120㎡的產品，市面上大多都是3房，但大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅做了4房的設計，實用性非常出色。
建面約135㎡4房，五開間朝南。並且還有一個靈動空間，不管是把它打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。
並且4房中3房朝南，這個南向採光度實在是優秀，非常適合一步到位的改善家庭。
土拍回顧及規劃
2023年7月12日，上海二批次土拍第一場，大華（無錫）置業有限公司以總價473520萬元競得閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區44-01、45-01地塊，樓板價24888元/㎡，溢價率10%，房地聯動價43000元/㎡！
地塊四至範圍：東至新港河路、南至閘航路、西至永傑路、北至躍進河路，佔地面積9.51萬方，容積率2，兩宗地塊地形方正。
地塊南面200米就是大治河，中間區域是規劃綠地未來也無遮擋，可充分享受河景資源。
住宅全裝修比例50%，裝標3000元/平方米（按集採價格覈算）。
根據設計方案顯示，44-01地塊擬建14棟12-17層的高層；45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅，其中E-14#爲保障房。
比肩千萬級豪宅的公區肉眼可見
約400萬級市場中的品質力作
除了地段，大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅在產品上，纔是真正的降維打擊。
我一直有個觀點，公區的鍛造會成爲以後豪宅與頂豪之間的分水嶺。
因爲不像裝修，你不滿意可以增配，公區的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你後期花再多錢都無法改變。
大華深諳這一道理，花費大量資金、精力研磨公區，在出品的時候就力圖做到更好的狀態，來匹配高淨值人羣的居住格調。
更重要的是，項目的歸家動線已實景呈現，整個示範區之用心、用料之昂貴，看得見摸得着。
一起來欣賞一下，這同級別市場中的品質天花板，究竟有多驚豔！
用料上，項目的門頭兩邊景牆選用高端的愛馬仕灰奢石打造，這產自土耳其礦區的進口石材，彰顯着項目和業主的格調。
大門右側是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風。
整個屏風使用了15000多片10*10cm的2mm厚不鏽鋼片，全激光雕刻後由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成，整體電鍍上色，總重達2噸。
如今星空頂其實在600-700萬級的市場已經很常見了。
但不同的是，大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅坡道側牆採用愛馬仕灰仿石磚，內嵌香檳金線條，底部採用通長香檳金踢腳線，坡道鋪地採用福鼎黑和芝麻灰色滿天星鋪地。
這個用料，就算放到千萬級的市場中，也是少有對手的存在。
更重要的是，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，整個社區完完全全的人車分流，保證社區內的安全以及居住體驗。
穿過門頭，如果是步行歸家，那首先將穿過泛星大堂。
未來將由物業進行統一管理，將採取無感通行的方式進入，保證整個社區的安全。
整座大堂牆面延續愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和牆面壁燈均爲全銅打造，大堂接待臺採用產自意大利山脈的普拉達綠奢石一體打造而成。
這個用料之昂貴，是未來業主身份的象徵，也爲業主帶來了強烈的歸家儀式感。
要知道，上海已經很少有項目在社區內引入水景了，即使是一些千萬級的豪宅，同樣如此。
因爲一方面這佔用了大量的社區空間，不是所有開發商都有如此大的魄力。而另外一方面，在後期維護中，水景永遠是最難維護的一環，這對於物業管理水平有着極大的要求。
而大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅不僅打造了具有曲線美感的樹池，還在水景底部鋪了數百片藍鑽瓷片，全角度弧形定製，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。
微風拂過，水底星光閃閃，就像星河在流淌。
即使是豪宅，交付時園林區的植物也大多都是小樹苗。
但大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅卻移植了多棵全國甚至全球的高價值高觀賞性的樹種！
例如：沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；
來自安徽、江西和江蘇的5株烏桕樹種；
聆星客廳前方種植了鬆界王者——日本黑松，約4000萬+的頂豪融創外灘壹號院的社區內，也有一顆同款；
在觀星森林景觀中，種植了數株高大修長的河樺和朴樹，高度控制在8-12米；沿途種植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香氣植物；
單元門廳兩側種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉。
水景一側是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風擋雨的同時，也能提供遊園般的歸家體驗。
星空連廊的頂面採用香檳金鋁板、牆面爲愛馬仕灰仿石磚，並鑲嵌金屬線條、就連地面都採用了夜裡雪仿石磚。
穿過連廊，就是位於社區中央的第二景觀會客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價值的威尼斯棕奢石、吊頂採用鋁板切割鑲嵌、地面採用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。
甚至在牆壁上還設置了電子壁爐，讓業主在寒冷的冬季，也能在社區內放肆的享受景觀帶來的歲月靜好。
說句實在話，這個地上地下雙歸家大堂的設計，即使是現在也很少能在600萬以下的新房項目中看到。
更重要的是，整個地下伴星光廳採用白色鋁塑板吊頂，牆面採用珠光面巖板和柔拋面瓷磚鋪貼，地面採用拋光瓷磚。
地上大堂，單元門廳的雨棚採用香檳金的弧面鋁板、立面幹掛愛馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專屬樓棟號，單元門兩側的弧線段金屬採用定製模具加工。
這個用料，在這個價位段真的是獨一份。
整個社區從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無懈可擊。更重要的是，以上均已實景呈現，未來已經擺在業主眼前。
生活配套
一江一河+8號線+萬達
既有現在又有未來！
大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅周邊的配套，能級頗高並且無需再等。
商業上，項目距離萬達廣場直線距離不超500米。周邊更有約15萬方山鋼·和潤生活廣場。
教育上，2公里範圍內還有6所學校，幼兒園到高中各年齡段一應俱全。
其中，與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔。
周邊閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺。
特別提示：項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
除此之外，項目位於黃浦江畔，是一江一河的重要組成部分。
而一江一河承載了上海蔘與全球競爭的核心動力，是上海邁向2035卓越城市的代表性空間和標誌性載體。
住在一江一河之上，才能真正開啓獨屬於上海的那份時代機遇！
更重要的是，項目所在的區域，是一江一河上的重磅規劃：「三水交匯地區」。
在規劃上，這是上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳。
總結一下：
論地段，大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅不僅僅是上海所有約400萬級的新房中，距離市區更近的一個。更重要的是，項目享受着前灘-世博-徐匯濱江這樣頂級居住圈。
論產品力，項目的實景示範區已經開放，對於約400萬級的購房者來說，真的是看了就想買。
論現有配套、未來前景，大華星曜預約熱線：400-8080-420☎✅的表現也同樣出衆。這真的是一個毫無短板的約400萬級新房！
上海2024年上車優選，真的抓緊！