打房解民怨 香港擬徵空置稅

港府出招解決民衆住房問題，圖爲租屋族住在狹窄的鋁板隔間房，並與他人共用生活空間。（中新社）

香港特首林鄭月娥（右2）12日表示，去年6月公佈的六項房屋政策新措施將全部到位。（取自林鄭月娥臉書）

爲緩解「反送中」運動背後的香港社會矛盾，香港當局決定落實徵收房屋「空置稅」，以打壓香港房價，被外界認爲是解決香港背後社會矛盾的積極舉動。但此舉卻遭香港地產商聯合反對，香港地產建設商會於13日發表聲明，呼籲香港特區政府暫緩「空置稅」。

爲了抑制房價，香港特區行政長官林鄭月娥自2018年就建議徵收額外差餉（一種稅項），以鼓勵一手私人住宅單位儘早推出市場。林鄭月娥於12日晚間表示，香港特區政府將刊登實施「空置稅」的條例草案；刊憲（官方公告法定程序）完成後，她2018年6月公佈的六項房屋政策新措施將全部到位。條例草案將在獲得立法會通過並於憲報刊登當日起計的3個月後正式實施。

鼓勵出租 期遏止房價

按照條例草案，今後獲香港當局批准出售的私人投資民房，如果在獲批准之後的1年或以上沒有出售，將會被徵收額外稅款，金額爲有關單位應課差餉租值的兩倍。港媒估算，新徵收稅款相當於房價的5%，以一個價值港幣100萬元（新臺幣382萬元）的住房計算，將會被額外徵收5萬港幣；但如果相關住房在期限內曾對外出租半年或以上，可獲豁免徵收新稅款。

香港經濟學家、絲路智谷研究院院長樑海明說，在香港，房屋是民衆最關注的民生議題之一，也是社會的一大深層次矛盾；如果特區政府能夠處理得當，將有助於遏止房價過快上漲。

房市挫 空置稅火上加油

但林鄭此項政策卻遭到香港地產商反對，香港地產建設商會13日發表聲明指出，香港經濟正往下調整，尤以零售及餐飲服務業最爲明顯，而物業市場面對中美貿易戰和社會衝突的雙重夾擊下業已開始回落；香港一手住宅單位的空置情況多年來一直跟隨落成量而有上有落，落成單位愈多，空置單位亦隨之而增加。

聲明強調，特區政府於此時推出「空置稅」，無疑是火上加油，勢必加劇調整之幅度，倘調整過急而導致銀行要求按揭客戶提早還款，對社會經濟所產生的骨牌效應絕對不容忽視，香港不宜再經歷2003年因負資產誘發的社會躁動；呼籲政府三思，暫緩「空置稅」立法工作，讓社會得以喘息，讓香港有機會重新出發。