傳聯開宅抗議代表是房仲 業者:身分敏感就要懂得避嫌

▲據傳三重聯開宅住戶抗議代表碧瑤(中)從事房仲業。(圖/記者黃瀞瑩攝)

記者林信男臺北報導

臺北市長柯文哲的公共住宅政策爭議不斷,據傳三重聯開宅案冠德美麗臺北社區」的住戶抗議代表陳碧瑤,本身就從事房仲業。對此,業者10日表示,若傳言屬實,陳碧瑤身兼屋主、房仲業者兩種身分,卻大力資產階級講話,恐影響外界對房仲業的觀感,「既然身分敏感,就要懂得避嫌。」

房仲業人士指出,如果陳碧瑤確實從事房仲工作,又有屋主身分,就不該出來替資產階級講話,否則會讓人有不當聯想,「訴求很容易被人家貼標籤,會讓人覺得,是爲了自己的利益」,不僅傷害所屬公司形象,也讓「好好做事的人(房仲業者)很困擾」。

也有業者說,公共住宅政策,是可以討論的議題假設陳碧瑤同時身兼屋主、房仲業者兩種身分,那「在立場上就不對」,應當避免球員裁判,公開發言也要謹慎點,從事房仲業,不能只替賣方講話,陳女都站在住戶立場發言,怎麼講都不對,「身分敏感,就要懂得避嫌。」

至於「聯開宅會影響租金房價行情」的說法,業者強調,租金漲、房價漲,對房仲業者並沒有好處,許多人認爲,房價高,房仲可獲得較多佣金;但房價太高,多數人買不起,反而更難成交,「連成交都沒有,哪來的佣金?」在實價登錄實施後,房仲業也不可能有操縱房價的空間

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,聯開宅打折出租的部分,對於承租戶有身分限制,且民衆買房,多會以實價登錄資料,作爲行情參考,因此公共住宅政策,不至於影響到租金、房價表現。

徐佳馨說,聯開宅住戶的財產權,當然要受到保障,政府該做的,其實是規劃完善的管理機制,「進場方面,承租戶有身分限制,但對於會干擾、影響他人居住品質的不良承租戶,也要有「退場」機制,「不守規矩就不能繼續住,民代來喬也沒用。」