《傳產》小宅風熱潮不退 新北三重、泰山最有感

觀察新北市小宅交易佔比增加最多前五名,三重區增加17.9個百分點,位居雙北之冠。陳金萍說明,該區交通便利、生活機能完善;與臺北市相鄰,小坪數住宅每坪價格卻不到50萬元,相對親民的房價,吸引了大量北漂就業的族羣、小資家庭買家進場。隨着新興重劃區持續發展,近幾年有不少小坪數、低總價的熱銷新建案,也有效帶動周邊中古屋的小宅交易,使得小宅佔比攀升最多成雙北第一。

此外,泰山區則僅次於三重區,近五年小宅交易佔比從8.9%飆升至26.7%,價格漲幅高達41.3%。陳金萍表示,泰山區鄰近林口區及新莊區,周邊產業園區帶來居住需求,又有機場捷運線行經,以及塭仔圳重劃區,未來還有建設陸續開發,也使得小宅需求快速飆升;雖然5年間小宅房價漲幅逾4成,不過每坪單價仍在親民的3字頭,因此該區域的低總價高CP值小宅備受青睞,吸引不少首購族和投資客前來置產。