《傳產》三大關鍵原因 三重預售屋5年飆漲6成

中信房屋三重先嗇宮加盟店店長林大展指出，三重預售屋5年飆漲6成，推估主要有以下三點原因。首先，相較於臺北市和其他新北精華區，三重的房價基期相對較低，後續上漲的幅度和力道自然會更明顯。其次，建商進軍三重的時間相對較晚，而在此之前，全臺房價和地價早已被墊高，建商土地取得成本增加，最終也必然會反映到價格上面。另外，隨着房價上升，不少建商爲了壓低總價，就開始推出面積較小的兩房或小三房物件，但由於小宅產品的戶數和隔間較多，每坪營造成本也相對較高，因此小宅的單價通常都會高於一般住宅，這也進一步推高了三重預售屋房價的平均值。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，三重腹地遼闊，商圈成熟，使得三重房市有較強的的支撐力。同時，伴隨重劃區的開發與重大建設的進駐，該區域的房市也表現出相當良好的未來發展潛力。因此對於有自住需求或打算長期持有的購屋民衆來說，三重的確是一個不錯的選擇。惟鑑於目前三重的房價已經來到歷史最高點，但銀行限貸風暴仍在持續，近期有購屋計劃的民衆應更加謹慎，避免盲目追價。建議在專業房仲的協助下，挑選最符合自身需求且具有增值潛力的物件。