《傳產》全臺928旺季推案 直逼6千億

數字科技旗下591新建案統計今年六都、新竹縣市928檔期推案量約5,721億，創5年同期新高，一掃疫情陰霾；591新建案指出，受疫情影響，許多建商推案一延再延，幸好疫情逐漸可控，隨着防疫措施逐漸鬆綁，如疫情相對嚴峻的北臺灣，業者更趁勢大舉推案，帶動案量飆高；反觀中南部，除臺南因去年同期推案基期高，近期又適逢豪雨、營建成本上漲，整體呈現量縮；臺中、高雄熱度不減，案量與往年差距不大。

本次爆量的臺北市，與去年相比推案成長幅度高達105.7%，最主要仍與熱錢涌進，蛋黃區中、大坪數產品看俏有關，加上自三級警戒解除後，房市交易甦醒，知名建商紛紛佈局928檔期；據資料顯示，本次臺北市有近50個新案推出，總銷規模30億以上的案子更高達16個，當中又屬大同區一手包辦7指標案最搶眼。至於新北市，受遞延性剛性買盤加持，各地推案氣勢如虹，量能突破1700億大關，諸如板橋區周邊、新店央北、淡海新市鎮、土城暫緩等推案熱區，平均都有逾百億案量，仍以中小坪數產品爲銷售主力。

桃園市則在重劃區新案助攻下，量能成長11.5%，成長幅度排行各縣市第二，尤其青埔特區一口氣海灌近500億量能，幾乎佔全桃園市總案量一半；臺中今年928檔期則維持往年熱度，像是具備人口、建設議題的北屯區，推案量能依舊穩定；此外，臺中蛋黃區近年飽和，建商開始將目光移往土地取得成本較低的蛋白區，包括沙鹿、龍井及梧棲等地，部分低總價的首購型產品，甚至有建案出現1~2組來客就成交1戶的少見現象。

南臺灣部分，臺南市量縮近8成，主因與前兩年邁入推案高峰期，案量基期較高，加上適逢疫情、缺工缺料等衝擊，業者目前多以去化手中成屋爲主；高雄市雖然相較去年量減6.8%，但整體案量仍守住600億元大關，維持往年水準，目前熱區集中於左營、楠梓等地。