城投悅江灣售樓處電話【2024官方】城投悅江灣最新動態/戶型介紹
楊浦中外環五角場商圈 近10號線三門路地鐵站
「城投悅江灣」持續熱銷中 建面約99-142㎡3-4房戶型
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均價9.9萬/㎡總價868萬起
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2022年7月，上海第二批次土拍中，楊浦置業以20.8816億元，城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】競得楊浦區長海社區025-07地塊（長海路街道332街坊）地塊，地塊出讓面積16638.7㎡，容積率2.5，溢價率0%，成交樓板價50200元/㎡，房地聯動價99000元/㎡。城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
項目地塊東至025-05、025-10地塊，南至三門路和025-01、025-04地塊，西至025-01地塊，北至025-08、025-09地塊。城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
規劃方案如下：
今年二批次土拍，值得注意的是楊浦長海地塊，聯動價突破了10W+城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】來到了10.7W/平！比南側400米的楊浦城投·悅江灣貴了整整8000元/㎡！在聯動價大漲的情況之下，楊浦城投·悅江灣就顯得性價比十足！城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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最新消息：楊浦中環旁【楊浦城投·悅江灣】少量建面約99-142㎡3-4房，精裝交付，帶地暖+中央空調，均價9.9萬/㎡總價868萬起！售樓處線上火熱預約中城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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在售戶型圖及樣板間展示如下城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
建面約99㎡3房，預計總價850-1050萬
亮點：層高約3.1米，同類戶型中做到南向更大的景觀面，客廳和臥室外陽臺打通，面寬約5米，不封陽臺！廚房預留了雙開門冰箱位置。城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
實拍圖（僅供參考，具體交付標準以合同約定爲準）
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建面約142㎡4房，預計總價1500萬內
亮點：層高約3.1米，主臥豪華套房，尺度感十足，城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】主衛可放雙臺盆+浴缸！並且該戶型南向直面約5700㎡公共綠地，幾乎是朝南無遮擋，低樓層也能保證充足採光！城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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項目效果圖：
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項目位於楊浦區長海社區，處於中外環，周邊的配套相當成熟。城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
交通方面，項目距離軌道交通10號線三門路站直線約870m，8號線嫩江路站直線約1.4km，自駕可通過中環抵達市區各個地方。城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
商業方面，項目周邊有尚浦匯、五角場商圈等。
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教育方面，周邊有上海體育學院附中附小、同濟中學、蘭生復旦中學等學校。城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】
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城投悅江灣售樓中心熱線:400-960-1115（售樓處）【VIP貴賓專線】在很多人看來買個包包或者香水等已經是奢侈品了，其實小編覺得房子纔是最貴的物品，現在各城市的房價都一直在漲，完全沒有降下來的趨勢，導致很多人對買房子這件事已經望而卻步了。但是沒有辦法需求一直都在，最終我們還是要花光所有的積蓄去買房，不過在此小編警告大家，看到以下這7類便宜房一定不要購買，否則你就等着後悔吧！
1、房齡20年以上的二手房
銀行在審批貸款的時候會審查二手房房齡，通常要求是20-25年，但是嚴格的銀行是10-15年，房齡太長的話可能被降低貸款額度甚至是拒貸。買房的時候房齡是20年，如果以後想轉手，想想就知道不容易。
2、離公交站距離較遠、交通不便的房子
買房交通很重要，離公交站近的房子都比較利於自住和出租，你都這麼覺得，別的買房人也不傻，買房肯定要挑交通便利的位置。
3、規劃、配套落後的郊區房
區位同樣是要考慮的因素，城市中心區域的設施配套更全面，但是新房數量有限，多數新房都是在郊區，一些郊區的新房周邊，除了房子就是土路，連像樣的公園、超市也沒有，如果沒有合理的規劃，這樣的房子買了也不容易轉手，所以大家不要貪圖價格便宜忽視長遠規劃。
4、小產權房
所謂小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，因此售價遠比商品房便宜。由於小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，所以不能辦理不動產權證。
目前，小產權房的建造與交易均不合法，只有使用權而無所有權，因此小產權房不受現行房地產法律法規的保護。
5、產權不明確的房子
產權不明分爲很多種情況，例如共有人較多的房屋、多次轉手的房屋、拆遷安置房、未滿足上市條件的經適房、處於抵押或查封狀態的房子等等。這些房子很容易會在交易過程中出現糾紛，對購房人很不利，很可能會影響到以後的賣房流程。
另外戶口問題也和產權問題有很大關係，例如房子買完後，前房主的戶口不遷出去，實際上隱藏了很多風險，包括債務糾紛或者小孩讀書等。如果購買房屋後涉及到拆遷問題，複雜的戶口本也很有可能會增加額外不必要的麻煩。
6、質量問題頻頻曝光、口碑不好的房子
那些經常被媒體、業主、網友等人羣頻頻曝光的有質量問題的小區房源，或者是當地人口中有名的“爛盤”，或者開發商資金週轉不靈，工地已經停工的樓盤房源，這些房子建議購房者都不要購房了。爲什麼呢？因爲會直接影響入住的舒適度，且問題特別多、麻煩事也特別多。
7、法院拍賣的房子
法院拍賣的房子雖然價格低而且不限制購買，但是由於現在法律對於這一塊的管理還不是很嚴，所以這種現象背後仍有許多弊端。如拍賣房不接受貸款，必須一次性支付房款，如果遇到法院之前的判決失效，購買的房子又得退回。