☰

象嶼江灣悅府官方售樓處-象嶼江灣悅府2024最新樓盤詳情-周邊配套

奉賢新城「象嶼·江灣悅府」三期正在認購！推出建面約76-94㎡兩房三房，共計155套，均價約3.4萬/㎡！

奉賢新城·龍湖金匯天街旁

【象嶼江灣悅府】

預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅

加推建面約76-94㎡2-3房

均價34484元/㎡總價約210萬起

9月25日認購線上預約享團購優惠

前期少量約93-143㎡高層/疊加在售

象嶼濱江悅府與保利象嶼公園悅府都是象嶼在奉賢的作品，目前均已交房，品質基本上得到了市場的檢驗。

如今，這個項目進度迅速，已正式開工！

● 認購時間：2024年9月25日-2024年9月29日

● 認購金：10萬（存款證明首套429萬二套63萬）

● 入圍比：1.8 :1

● 社保係數：0.1

● 開盤時間：7月13日

項目擬建設11棟14-18F高層，3棟6F多層，1棟保障房、1棟3F服務用房及其他配套設施；社區內規劃有多個兒童遊樂區、健身場地，部分樓棟底層局部架空設計，整體品質還是非常不錯的。

總建築面積：約139894.14m²

產權：70年

產品類別：

高層：建築面積約76-93m²

均價3.6萬，總價210-370萬

疊加：建築面積約123-138m²

均價上疊4.7w 下疊5.1萬，總價585-720萬

建築面積約143㎡平層均價4.1萬，總價560萬起

容積率：2.0

綠化率：35%

車位配比：約1:1

總戶數：933戶

31載國企象嶼精耕城市的幸福答卷象嶼地產是《財富》世界500強、廈門市屬國有企業象嶼集團的全資子公司。歷經31載，深耕長三角、海西、成渝核心都市圈，業務涵蓋地產開發、商業運營、物業服務、工程代建四大板塊，已發展成一家有實力、有信賴、有品質、有溫度的國資背景實力房企。在深耕滬浙區域的20餘年裡，象嶼打造了一座座“象嶼代表作”。2024年，象嶼與時共進，佈局產業與生活澎湃向前的奉賢金匯，爲城市帶來歷久彌新的幸福生活嚮往。

【象嶼·江灣悅府預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅】由國企象嶼打造，是象嶼地產在奉賢的第三座悅府系迭代創作。

項目由11棟14-18F高層，3棟6F疊墅組成，建築面積約14萬m²森態美學住區，敬獻一席難得的奉賢新城都心墅質謐境。

項目用十字森林軸線，打開社區視覺通廊，也打開充盈着生命力、自然力的鄰里交際場。

“五進洄游歸家”設計，支持“就地撒野”的鄰里組團功能，在自然的半徑裡，上演生活的萬象境生。

值得注意的是，項目以十大智慧服務體系，打造高品質智慧生活，以極高的安全係數，還原理想生活最舒適的尺度，給幸福更多安心保障，帶來更美好的生活場景。

【象嶼·江灣悅府預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅】項目推出11棟14-18F高層住宅、3棟6F疊拼別墅，建面約76-93㎡2-3房，建面約123-138㎡疊加及建面約143㎡平墅。

項目戶型圖及樣板間▼

區域佔位黃金三水交匯地雙規劃加持擎領未來上海又一重磅規劃“黃金三水”落地，將閔行區浦江鎮、紫竹高新區、奉賢區西渡鎮、金匯鎮四地聯合發展。金匯不僅是黃金四象限之一，更是奉賢新城、臨港自貿區新片區的一部分，強調“科創+生態”發展模式，承載南上海科創中心建設的重要使命，多重戰略加碼未來可期。

2021年，金匯板塊憑藉5353套的成交量，位居上海新房成交榜TOP2，15單元的新房幾乎清倉！

象嶼項目是近2年多來，單元內首次新房上新，15單元的新房供應也進入倒計時。

之所以金匯如此受到購房者的追捧，最直觀的原因就是：高能級配套實景呈現，居住氛圍愈加成熟。

住宅方面，區域內已聚集着朗詩、龍湖、象嶼、保利、禹洲等衆多知名房企，均已交付使用。且絕大部分項目均爲高低配（高層+別墅），不論是從城市界面，還是人居品質，都可圈可點。

配套方面，有龍湖天街、國婦嬰、奉賢牙皮防所、上海大學附屬奉賢實驗學校（9年一貫制，在建）、復旦兒科（規劃待建）等。商業、教育、醫療全面開花，放眼整個新城，這樣的高配社區，屈指可數。

此外，金匯地區還擁有3大優勢：

一、濱江南，近市區。金匯離人民廣場直線距離僅約28km，對於工作在徐匯、閔行，或者浦東中環附近的人羣，通勤便捷，自駕可通過浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通過BRT奉浦快線直達8號線換乘入市區。奉賢線將在十四五啓動建設，15單元的對外出行能力將獲得極大提升。

二、地處臨港新片區的範圍之內，是873平方公里範圍的“橋頭堡”，中長期將持續擁有政策輻射。

三、前灘到奉賢，價格剪刀差非常明顯，金匯的價格窪地屬性非常明顯。

產業勢能“一帶一軸一區”三軸交匯千億級產業勢能疊加全球視野下的金匯，承載東方美谷美麗生態產業、浦東金融實業產業、大零號灣科技創新產業三軸合一的夢想，正朝着南上海中心灣的目標躍進。

項目周邊有兩大產業，高能級的產業永遠是人口導入的利器。

第一，項目毗鄰東方美谷，這是如今全上海乃至長三角的化妝品龍頭產業集羣。

據悉，化妝品規模達近700億元，規上企業工業產值近400億元；持證生產業企業82家，占上海市約35％，規上企業數量21家，占上海市約31％。

目前產業規模持續增長，東方美谷正向着“世界化妝品之都”邁進。

第二，項目周邊落地了五個新城規劃確定後，首個數字產城融合造城計劃——數字江海。

總規劃面積約2060畝，以生態、商業辦公，高端科研，醫療體育等產業功能複合區爲主，未來將打造成一座智慧數字產業社區。

數字江海預計引進約1000家企業，提供約20000個就業崗位……

【象嶼·江灣悅府預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅】位於金匯板塊核心區，一街之隔約11萬㎡龍湖金匯天街，周邊逾萬畝中央公園生態環伺。

軌道交通方面：約30分鐘主城平行時空，5大交通主脈全速支持，實現與上海主城的快速聯繫，出門即同步都心視野。

①東方美谷大道：連接奉賢地標&產城天際線

②金海公路：鏈接虹梅路高架，通達徐匯

③林海公路：下一站楊高南路，速達張江/金橋/陸家嘴

④BRT奉浦快線：接軌地鐵8號線，直抵前灘

⑤15號線南延伸段（規劃中）：建成後將一面並軌5號線，一面通達大零號灣、莘莊工業區與虹橋國際商務區

商業配套方面：項目周邊約6公里範圍內，聚集龍湖金匯天街、奉賢天街、南橋百聯中心三大商業綜合體。

其中，約11萬方龍湖金匯天街距項目直線距離約70米（根據百度地圖測算），毗鄰約3萬方天和地塊商業（規劃中），一站多元生活場景。

休閒方面：奉賢新城的九棵樹（上海）未來藝術中心、奉賢博物館，再加上南上海生態名片上海之魚和南橋中央公園等已經建成運營了；

全新文化建築在水一方已經開建，將是一座多功能文化地標，可爲閱讀、論壇、展覽、親子活動和小型演出提供場所；

除此之外，全國知名的奢華酒店：W酒店正式簽約九棵樹未來藝術中心。

醫療資源方面：象嶼·江灣悅府預約熱線：400-889-1310【預約熱線】☎ ☎✅周邊擁有國婦嬰奉賢院區（三甲）、新華醫院（三甲，在建）、復旦大學附屬兒科醫院（三甲，在建），交通大學附屬第六人民醫院（三乙）等醫療配套。

奉賢新城重點打造的東方美谷醫療組團已經初具規模。

國婦嬰效果圖，來源上海奉賢