誠品生活進駐 帶旺臺中七期租金

臺中七期「誠品生活480」帶旺周邊一樓租金行情，今年租金漲幅近7％。圖／業者提供

誠品生活新商場周邊一樓租金行情

新商場進駐可爲商圈帶來車潮與人潮，而人潮就是錢潮！臺灣房屋根據實價登錄資料，統計國內文青百貨始祖誠品生活北、中、南三處新據點的周邊一樓租金行情，近期試營運的臺中七期「誠品生活480」，商圈周邊一樓今年平均每坪月租金1,722元，較去年漲6.9％，漲勢最突出。

新北新店裕隆城的「誠品生活新店」，近一年周邊租金漲幅也近4％，平均每坪月租金行情超過2,100元；北高雄唯一的誠品書店「誠品生活義享店」，則較去年微跌約5％，也是唯一下修的商圈。

臺灣房屋七期龍門特許加盟店長徐鬱閎指出，租金漲幅最大的「誠品生活480」，位處七期市政中心，距離新興的單元二米其林商圈相當近，且市政路將向西打通延伸，可促進單元一、中科等區域民衆前來七期消費，因此成爲大型零售業者進軍臺中的兵家必爭之地。

近期除「誠品生活480」外，日系連鎖品牌「唐吉軻德」也進駐七期老虎城購物商場，加上區域還有不少新商辦吸引企業落腳，帶動區段的租賃需求；尤其是住、店、辦皆宜的一樓，更是市場上的搶手物件，帶動租金行情水漲船高。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北高雄唯一的誠品，商圈平均月租金不漲反跌，主要是因爲去年租賃交易多爲臨幹道的指標一樓店面，待租精華店面減少，而今年的租賃交易則集中在巷弄的中小型店面，因此平均月租金稍微下修，但仍維持在1,200元以上水準。

此外，不同於「誠品生活新店」、「誠品生活480」是全新設立的百貨商場，「誠品生活義享店」是在既有的「義享天地」百貨設點，規模也較精巧，對周邊租金的拉擡效果相對有限；不過，該區段在輕軌與龍德新橋完工後，可望引進更豐沛的消費人潮，爲商圈租金增添含金量。