陳勝宏直言 高房價不應甩鍋建商

不動產業界「第一大公會」臺北市不動產開發公會新任龍頭、全陽建設董事長陳勝宏：政府纔是帶動房價飆漲的最大元兇！（圖∕蔡惠芳）

素有不動產業「第一大公會」之稱的臺北市不動產開發商業同業公會，10月底改選，由全陽建設、陽信商銀董事長陳勝宏出任新理事長。他接受本報獨家專訪指出，囤房稅是懲罰性課稅；高房價問題政府責無旁貸，不應甩鍋建商。

陳勝宏不改曾任民代的犀利風格指出，要平抑房價，政府應調降土地公告現值，更不要帶頭高價標售公有地，帶動土地飆漲。

至於建築業正面臨史上「最大痛點」營建大缺工，陳勝宏建議政府修訂移民法，開放勞工移民，也要開放外勞進入營建工地。目前僅有條件開放工程金額2億元以上的都更、危老案，是杯水車薪，無法解決嚴重缺工問題。

他認爲，全臺大缺工現象，營建成本可能持續攀升1年，且漲勢「還看不到天花板」；主因除缺工外，全球疫情導致供應斷鏈、碳中和議題拉昇原物料價格等，建築業面臨前所未有挑戰。

陳勝宏說，土地是建商最主要原料，尤其臺北市一地難求，平均屋齡又是全臺最高，如果不加速推動都更、危老重建，一旦大地震將釀成重大生命財產損失。這攸關國民集體安全，政府應該提高容積率，讓都更能夠推動。

陳勝宏並抨擊政府年年調漲公告土地現值，標售公有土地更屢創新天價，房價怎麼可能不漲？最近外界又有課徵囤房稅甚至升息聲浪，陳勝宏認爲，房屋也是商品、也是置產與保值標的，政府不應限制甚至懲罰買房者。

陳勝宏指出，政府應提供足夠的社會住宅或公宅讓人人有屋住，因爲不可能人人買得起房；至於想投資置產者，不應被以各種方式打壓。如果要主張居住正義，政府應先定義其意涵，作法上則要提供足夠的社宅，而不是甩鍋建商、打壓產業發展。