臺南高雄房價建商：還在山腰

國城建設看好未來科技大廠帶來的產業紅利助攻房市，預期高雄、臺南的房價「還在山腰」，佈局新案已摩拳擦掌。圖／本報資料照片

「米其林建商」國城建設推案佈局

房市「329檔期」號角響起，國城建設也傳出喜訊，嘉義潛銷中新案尚未公開，客戶預約成績就超乎預期，看好未來科技大廠帶來的產業紅利助攻房市，預期高雄、臺南的房價「還在山腰」，佈局新案已摩拳擦掌，預計2025年目標推出高雄特貿三、臺南平實營區、高雄捷運聯開二案等總計四筆、總建坪逾14.1萬坪的新案，可望挑戰歷年最大推案量。

國城建設持續深入耕耘高雄蛋黃區40餘年、近年積極揮軍高端餐飲事業、素有「米其林建商」封號，最近在房市、餐飲兩大事業佈局，又有大手筆。繼27日簽下高捷橘線O13大東站、黃線Y10捷運這兩大聯開案之後，董事長特助洪士庭29日也宣佈，集團跨足餐飲事業的萬象餐飲，正式開出第3家米其林主廚主導的餐廳「雋GEN」，6月頂級豪宅代表作「定潮」一樓「Liberte」餐廳舊址還有新的米其林餐廳進駐，喜事連莊。

「雋GEN」餐廳是國城建設旗下萬象餐飲繼2019年首度引進兩間米其林星級餐廳「Liberte」、「承Sho」，爲高雄摘下米其林一星、二星殊榮之後，集團第三家高端餐廳，位於高雄軟體科學園區內，昨天正式亮相。

國城在房市佈局更展現強大企圖心，洪士庭指出，接下來國城正打造下一代代表作，預計2025年推出四筆新案；其中高雄特貿三達5萬多建坪，預計國城可分回約2.7萬建坪，暫估總銷約160～170億元，臺南平實營區公辦都更大案有6.6萬建坪，包括有12大棟20～26樓的住宅，以及27日簽約的2筆高捷聯開案、暫估總銷合計共300億元上下，總計四大案將達14.1萬建坪。

洪士庭分析，國城建設積極在房市中挺進，主要是確實看好高雄及臺南房市，政府公共建設及科技大廠帶來的產業紅利，房市後勢可期，「現在南部房價還是在山腰！纔在起步！」畢竟房市需求還是直接與產業就業機會連動。

目前已儲備至少未來五年推案存量，接下來，國城取得土地策略將鎖定公辦都更、捷運聯開、危老或都更重建、以及自購土地四大方向，取地重點有地段夠好、基地要夠大兩大條件，持續深耕南臺灣。