車程10分鐘！　市區2房價換太平「最強半徑」正3房

▲太平區主幹道中興東路上已有28年未推新案。

圖、文／坤悅涵仰提供

臺中市心生活圈不斷擴大，人口移入撐盤之下，市心從過去中區、忠明南路、文心路，一路擴張到現在的74環線內，當市中心被重新定義，居住需求帶動新建案大量釋出，不僅意外造就環線內房價的快速飛漲，也讓臺中在地購屋族羣更加謹慎思考建案本質與居住環境。

分析當前臺中市區房價市況，74環線內單價普遍站上5字頭，2房總價含車位直逼2千萬元大關，適合居住的3房產品總價，早已突破在地人可接受的預算範圍，促使購屋族羣向外區尋找標的，也讓過去房市凹陷區的房價急起直追。

受惠74號快速道路發展動能，太平區、烏日區、潭子區、大里區在市區高房價推擠下，成爲近年自住客競逐的熱門區段；尤其北太平74號道匝道兩側、大樓建案陸續興建交屋的太平新光重劃區，在5000戶量體挹注下，房價短時間衝破4字頭，但更值得注意的是，過去太平人真正生活的核心機能區，其實落在「市民大道以南」的南太平。

▲南太平新案「坤悅涵仰」建案環境擁有生活「最強半徑」，食衣住行育樂兼備。

在地業者指出：「在大型造鎮案帶動下，北太平吸引不少外地首購族搶進，但實際上，懂生活的太平在地購屋族，幾乎不會往該區移動，反而將眼光轉向居住品質、生活機能都已臻完善的南太平。」

目前南太平熱門商圈預售大樓推案數僅2筆，其中上櫃建商坤悅開發推出的「坤悅涵仰」座落於太平主幹道─20米中興東路上，規劃18樓超高雙塔地標，高規四並、0店面加上純3房的自住型社區，受到在地人高度青睞。

▲「以距離換取合理房價和空間」，南來北往的路程「坤悅涵仰」可多換一間房。

據瞭解，正中興東路上已28年未有新案推出，該區段1公里彙集11座銀行、2座學校、2間醫院，機關行號、金融醫療、連鎖旗艦等生活資源充足；約3公里直上74號太平匝道，未來還有興建中的六順橋匝道，完工後將有效舒緩74號沿線交通狀況。此外，「坤悅涵仰」鄰近8000坪太平運動場，加上方圓5公里內坐擁11座商圈，食衣住行育樂兼備，可謂擁有「最強生活半徑」。

對比車程約10分鐘距離、位於東區的三井臺中LaLaport購物中心周邊，新建案已站上5字頭行情，光是價差就足以吸引消費者「以距離換取合理房價和空間」，南來北往的路程即可多換一間房，因此「坤悅涵仰」成爲下半年南太平區最受矚目的預售個案。

▲以5大選房標準觀察，「坤悅涵仰」優勢高下立判。

「坤悅涵仰」規劃貼近都會家庭需求的37～41坪正3房格局，比2房好住、比4房總價親民，就區段位置來說，不僅座落南太平市心，開發商願意在鬧區捨棄店面收益，以全區0店面規劃迴應自住需求，也相當難能可貴。

值得一提的是，「坤悅涵仰」除了是品牌建商作品，基地更位於多年未有新案推出的中興東路生活圈。據瞭解，「坤悅涵仰」居高臨下18F雙塔規劃，3樓以上戶別即擁有無遮蔽的景觀棟距視野，建材配備亦比照豪宅規格處處嚴選，更是區域內唯一指名採用YKK AP氣密窗的超高大樓新案。

以交通機能、生活機能、綠意景觀、產品規劃、建材配備等5大選房標準觀察分析，擁有市心稀有千坪完整基地的「坤悅涵仰」優勢高下立判，現場專案經理表示：「以目前房市景氣來說，投資買盤大幅減少，目前已購客以在地人居多，也顯示對於追求居高品質的居住環境，太平人真的等太久了。」