北臺去年269個新建案 完銷

去年房市受惠資金行情、超低低利，帶動自住、投資與置產需求， 據住展雜誌統計，2020年北臺灣都會區最新推出且完銷的預售屋和新成屋高達269個，較2019年暴增185個、年增率高達220％，創2014年以來七年最大量紀錄。

住展雜誌研發長何世昌表示，去年完銷案數量呈爆發式成長，主要是低利率、貨幣寬鬆及資金迴流，自住、投資與置產需求均同步增長，不止銷售速度加快，完銷案數量也扶搖直上。展望2021年，何世昌預期今年房市買氣仍屬穩定向上格局，成交量可望溫和成長，只要產品規劃正確、不要漫天喊價，建案應能順利銷售，完銷建案數將維持高檔水位。

住展調查顯示，去年北臺灣完銷案以新竹最多達84個，桃園以66個排名第二，另臺北市有50個、新北市46個、宜蘭23個、基隆2個。

其中，新竹最多完銷案地區位於竹北，高達18個，其次是竹市北區13個、竹縣新埔12個。何世昌分析，新竹蛋黃區房市熱絡且房價漲至3字頭掀起推擠效應，到外圍郊區買房的市中心客源變多，順勢推升新埔、芎林、竹東等地房價。由於新竹居民平均收入高，房價相對不貴，因而蛋黃區熱銷產品以3房型爲大宗，外圍蛋白區則以低總價透天較搶手。

桃園方面，去年完銷案66個多集中在觀音區，頗讓人意外。觀音區去年推出不少低總價公寓，每戶總價大多不到500萬頗受青睞。

臺北市方面，去年完銷案數50個，以大同、內湖各8個最多。大同區受惠於「臺北雙子星」開發計劃，以及市中心高房價推擠效應，購屋需求攀升，規模最大的完銷案爲「宏國大道城D區」，總銷達45億；內湖則是因內科園區景氣欣欣向榮，電子新貴購屋需求強勁，帶動房市成交活絡，凡60坪以下房型均可熱賣。至於新北市，以三重、林口各有6個建案完銷表現最好，20坪～40坪產品最搶手，至於大戶產品則表現平淡，市場呈兩極化。