北市「夢幻逸品」被搶翻！最夯3大國宅 不到2000萬買3房
▲北市3房電梯大樓含車位總價1500~2000萬元最搶手，交易居冠爲內湖區基河國宅。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
過往給人破舊窮刻板印象的國宅，一度乏人問津，隨着北市房價飆速成長，反而購屋族追捧的產品之一，據統計，北市去年3房大樓最夯社區前3名「基河國宅」、「南港花園社區」、「青年新城」，清一色都是低總國宅，4~5字頭房價、實坪多，CP值高被搶爆。
北市地政年報顯示，2019年北市3房住宅大樓最夯社區，前3名依序是內湖區「基河國宅」、南港區「花園社區」以及萬華區「青年新城」房價4~5字頭、實坪多，CP值高被搶爆。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市土地價值高、取得不易，開發商在規劃標準電梯3房含車位時，平均總價超過3000萬元以上，而這個總價區間對首購族而言門檻過高，相形之下，國宅平均總價落在1500～2000萬元，更容易負擔。
早年大量興建的國宅社區，通常戶數都相當龐大，有些甚至達到上千戶的規模，由於車位登記公設之中，多數住戶都可以抽到車位使用，公設比也因此相對較高，近年來北市熱門總價區間1500~2000萬元，幾乎都是由國宅囊括。
最夯內湖區「基河國宅」鄰近松山區、內湖科技園區旁爲，附近商辦、廠辦林立，周邊房屋租賃及買賣交易量龐大，而「基河國宅」住宅環境相對單純，且靠近賣場商圈，去年26戶交易居冠，平均單價44.6萬元、總價1500~2000萬元。
第2名則是南港區福德街一帶的「花園社區」緊鄰信義計劃精華區，周邊租賃及購屋需求龐大，去年共有24戶交易，平均單價42.1萬元，換言之，平均1個月就有2戶人家搬到南港花園社區。
第3名則是萬華區的「青年新城」鄰近青年公園及河濱公園，未來還有捷運萬大線等議題，去年共有10件交易，平均單價51萬元。
曾敬德表示，在臺北市想要找個電梯3房產品，因爲市場供給稀少，新大樓又價格不斐，因此國宅一直都是熱賣的人氣指標，可預期未來幾年國宅仍會是市場上熱銷的標準品。