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山間林下，相逢璞素
孫河生態別墅區 建面約74-125㎡/4-8層低密奢裝洋房
項目簡介
一脈相“宸” 骨子裡的豪宅血統
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凝練東方寫意的現代至簡建築，旭格大面積玻璃窗，定製流動的天幕光影美學，打造4-8層親地視野，敬獻“璞素”生活美學作品。
山間林下，相逢璞素，歸心璞園。採用獨特的璞園美學意涵，講究不拘於形，造山入園，以林爲屏，營造見山意、棲山院、林谷趣、緣溪行的全齡交互空間，營造自然詩意的“璞素”生活理想。
品牌基因
大國央企 代言中國品質高度
中國建築，2022年度中國建築位居《財富》世界500強第9位，《財富》 中國500強第3位，經營業績遍佈國內及海外一百多個國家和地區，締造載譽全球地標，代言中國品質高度。
中國建築旗下核芯地產品牌中建智地，成立於1993年，聚焦京津、長三角兩大城市圈及海南，以央企擔當，堅守品質匠心。
一脈傳承，宸系迭新。2023年，中建智地精耕朝陽，繼中建宸園之後，再一次敬呈TOP級“宸”系代表作——中建璞園。
項目區位圖
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項目距溫榆河直線距離約1.2公里，距機場高速輔路入口直線距離約700米，對望大望京 CBD 、中關村朝陽園（北區、東區、望京區）、金盞國際服務合作區等世界企業集羣。接駁"兩橫五縱"交通體系，坐享7大公園、20餘所人文學府，5大高爾夫球場、15大馬術俱樂部、三甲醫院等優質配套；漫遊5大藝術區、7大美術館、5大博物館，同步億級墅區層品位。
【孫河生態別墅區】
約1.5低密版圖 最後臻藏
孫河生態別墅區是孫河別墅區板塊的“姊妹篇”。目前，孫河別墅區開發幾近成熟，孫河生態別墅區將迎來“第二個孫河”的時代機遇。基於“先規劃，後發展”的城市戰略，在約1.5容積率的規劃地塊上，依託溫榆河生態走廊和大片的生態密林，打造北京少有的低密生態住區。
項目基本情況
樓盤名稱：中建璞園
項目地址：北京市朝陽區東葦路與機場高速交匯向南約700米
開發商：中建智地
產品規劃：洋房
佔地面積：約6.15萬㎡
建築面積：約9.22萬㎡
主力區間：建面約74-125㎡
樓棟總高：4-8層低密奢妝洋房
項目均價：79800
項目總價：550-950萬
室內層高：2.95-3.1米
交房時間：2026年10月
總樓棟：28棟
總戶數：983戶
梯戶比：一梯兩戶
容積率：1.5
綠化率：30%
物業費：6.8元/平米
物業公司：中建智地物業
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戶型鑑賞
74平米兩居室
94平米三居室
99平米三居室
103平米三居室
125平米四居室
125平米四居室
周邊配套
縱橫經緯 接駁世界速度
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項目接駁機場高速、東葦路、機場高速輔路、京密路等“兩橫五縱”交通體系，構築四通八達高效生活圈，下一個國際高端居住區正在蛻變迭新。
全維配套 集萃繁華生活主場
臨近望京、東壩、燕莎三大商圈；緊鄰20餘所人文學府，坐享5大高爾夫球場、15大馬術俱樂部、5大藝術區、7大美術館、5大博物館、4所三甲醫院等優質配套，藏納着城市峰層的眼界嚮往。
17大殿堂級人文打卡地
五大藝術區——798藝術區、酒廠國際藝術區、草場地藝術區、一號地國際藝術區、環鐵國際藝術區
七大美術館——鬆美術館、羅紅藝術館、央美美術館、漢方美術館、紅磚美術館、雍陽美術館、何揚吳茜現代繪畫館
五大博物館——中國電影博物館、民航博物館、中國鐵道博物館、觀復博物館、國際展覽中心
20餘所人文學府
未來規劃：近鄰教育用地，重磅引入9年一貫制名校
幼兒園：育英雙語幼兒園、金盞中心幼兒園等
小初高：北外附校雙語學校、北京市第八十中學實驗學校康營分校、首師大朝陽金盞學校等
國際學校：法國國際學校、蒙臺梭利國際學校、北京德威英國國際學校、北京明誠國際學校等
溫榆河畔 一河七園萬畝森境
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位居約167平方公里溫榆河生態走廊、溫榆河（支流清河匯入）中段環抱生態區，項目直線距離溫榆河約1.2公里（數據來源：百度地圖測距），盛遇詩意棲居，藏身原生森海秘境。
7大公園：麗宮體育公園、天竺郊野公園、孫河郊野公園、藍調薰衣草莊園、黑橋公園、西湖園、順義千畝花海等，宜遊河畔、森氧、公園、溼地之境。
項目亮點
1、孫河新鄰 與億級墅區同頻
項目位居孫河生態別墅區，是板塊內首個低容積率的洋房作品。作爲板塊開發的先行者與低密居住的踐行者，項目擇鄰九章別墅、遠洋LAVIE、財富公館等億級別墅區，將以前瞻視野，全面整合生態、藝術、商業、產業、教育、醫療等豐沛配套，同步低密墅區的高奢品味與生活。
2、4大產業園 共享世界經濟動能
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項目臨近北京的國際交往新窗口，對望國貿CBD，擁享望京CBD、中關村朝陽園（北區、東區、望京區）、金盞國際合作服務區，齊聚跨境金融、文化貿易、科技產業等企業總部，於此醞釀與世界對話的超級能量，坐享無可比擬的珍藏價值。
北京最具活力的區域之一，成爲世界級企業聚集中心地：聚集着約8.1萬多家企業，包括外資企業、上市公司、獨角獸企業等近2000家；還有中科院科研院所、國家重點實驗室、國家工程實驗室、市級研發平臺、各類衆創空間和孵化器等近200家。
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