北海市水產市場兩間小鋪面4.8萬拍賣，幾十人搶，一老闆63萬拿下

沒有想到，在北海市，兩間小小的市場鋪面竟然如此搶手！

近日，在北海市司法拍賣市場上，迎來了兩宗非常搶手的房產拍賣，位於北海市海城區雲南路6號北海水產市場第一層的兩間小商鋪被拍賣。北海水產市場是一個以賣各種海產品乾貨等爲主的專業性市場，比如魷魚乾、沙蟲乾等，也有賣珍珠首飾品等，不是賣生猛海鮮的市場，跟普通菜市場還是有很大區別的。

此次拍賣的兩間商鋪，c245號商鋪的建築面積爲17.97平方米，C265號商鋪的建築面積爲16.01平方米，都是比較小的商鋪。兩間商鋪都是同一個人所有。

此次拍賣，兩間商鋪拍賣的起拍價都不高，c245號商鋪起拍價2.5萬元，單價1391元/平方米，評估價3.5132萬元；C265號商鋪起拍價2.3萬元，單價1437元/平方米，評估價3.1821萬元。不知道是不是起拍價確實低，所以拍賣吸引了不少人報名競拍。其中c245號商鋪有26個人報名競拍，C265號商鋪競拍人數更多，有30人。競爭是空前激烈，c245號商鋪延時競拍了9個小時才結束，出現了323次加價；C265號商鋪雖然延時競拍沒有那麼長，但是加價次數更多，C265號商鋪延時競拍了六個半小時，一共加價了548次才成交。最終c245號商鋪以26.68萬元成交，成交單價1.4847萬元/平方米。

C265號商鋪成交價更高，爲36.53萬元，成交單價2.2817萬元/平方米。從成交單價來看，這也是近年來北海市有關商鋪拍賣中，屬於非常高的價格。

此次拍賣的兩間小商鋪，因爲商鋪在北海水產市場內，位置的獨特性，也是註定這兩間商鋪的侷限性，商鋪基本上就是隻能用來經營幹貨海產品之類的的。相對於普通菜市場，這裡的人流量肯定沒有那麼高。所以，對於這種商鋪的拍賣，大家覺得此次拍賣的成交價算高嗎？從拍賣結果來看，這兩間商鋪最終是被同一個人買下的。