包租公是你？鄭優將盤點中華電閒置土地　有望轉爲社會住宅

▲中華電信大樓示意圖，並非實際釋出的社會住宅。（圖／本報資料照）記者林昱均／臺北報導中華電董事長鄭優今天（23日）在春酒上宣佈，中華電信將活化公司資產以配合政府的社會住宅政策，最快今年就會有第一件開放閒置土地建物出租案，初步將從雙北與桃園市等地區規畫，以幫助政府解決年輕族羣與社經地位弱勢者的房地居住需求。

據統計，中華電信在全臺目前擁有409公頃土地，多半以自用居多，包括中華電信門市、中華電信會館等，但仍有不少土地僅做停車場出租或閒置，有些地段甚至是在雙北市中心精華區，生活機能相當方便，各界也相當看好其社會住宅的發展。據指出，目前中華電每年資產活化收入約7億元，若配合政策推動社會住宅，預計其資產活化收入有望再提升。

鄭優表示，過去有不少土地都是作爲電信用途、因此未做進一步開發，但隨着通訊時代的進化，部分土地已經閒置，可配合政府使用的規畫釋出，達到雙贏局面。他也表示，土地資產活化、持續提升通訊網路品質與5G研發都是今年重點工作，預計在土地資產配合政策部分，將盡快盤點、並將閒置土地作爲社會住宅釋出。

至於優先的地點，鄭優認爲先從北北桃（臺北、新北、桃園市）做規畫，有幾塊已包括房屋的土地能立即使用，他強調，「土地空着，一點生產力也沒有，拿出來使用對公司也好。」而租金的設定，鄭優表示，租金的狀況要看地點，目前仍在研擬中，「但我們會兼顧年輕人需求。」

由於中華電先後在2016、2017都有參與新北市新店區、桃園市楊梅區公辦土地都更，也在2010年有臺北市商辦大樓資產活化的經驗，因此外界對於中華電盤點土地並做爲社會住宅釋出多半樂觀以對。▼中華電信董事長鄭優表示，閒置土地做爲社會住宅釋出之規畫，將先從北北桃（臺北、新北、桃園市）着手。（圖／記者林昱均攝）