保利底價82.80億元拿下廣州荔灣區東沙片區地塊 將打造國際商貿港

觀點網訊：12月29日，廣州出讓三宗涉宅地，包括海珠區2宗、荔灣區1宗，總出讓面積99042㎡，總起價116.9億元。該批次系廣州重新施行“價高者得”規則的首次供地。

其中，荔灣區東沙國際商貿港片區AF060610等地塊，由廣州市埔域房地產開發有限公司（保利）以底價827963萬元摘得，摺合樓面價25712.82元/㎡。

據觀點新媒體瞭解，荔灣區東沙國際商貿港片區AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地塊，編號穗規劃資源掛出告字〔2023〕98號，位於荔灣區東至珠江後航道、西至紫荊道、南至平洲水道、北至環翠北路。出讓面積80013㎡，建築面積322004㎡，土地用途爲二類居住用地、商業用地、商務用地，容積率4.025，地塊起價827963萬元，摺合樓面價25712.82元/㎡。地塊建築密度≤28%，綠地率≥35%，限高100m。

據出讓條件，該地塊競得人須在AF060614地塊須配建小學，AF060668、AF060713地塊須配建幼兒園（含託兒所）；須結合東沙國際商貿港片區設計風格編制整體設計方案。

據悉，該地塊臨近在建中的地鐵10號線，周邊有星河CoCopark、東沙小學、華師附屬荔灣小學、廣東實驗中學荔灣學校、荔灣區人民醫院、廣州廣鋼新城醫院等配套，並且有健康方舟、廣州幸福灣等項目。

今年11月，《荔灣區東沙片區控制性詳細規劃》經審議通過，規劃增加東沙片區的居住與配套，提高地塊功能的複合性，打造“東沙國際商貿港、產城協同活力灣”。片區內還將建設247米的總部新地標，珠江後航道西岸線整體形成150米-250米的一級地標體系，東沙片區和廣船片區形成兩個地標節點。

據企查查APP顯示，廣州市埔域房地產開發有限公司成立於2014年04月03日，法定代表人爲劉實。經營範圍包括房地產開發經營、房地產中介服務、自有房地產經營活動等。該公司大股東爲廣東保利城市發展有限公司。