把“阿勒泰”引入園！這座低密住區，做出了“空中花園”
最近的熱搜，隨手一刷都和#旅行#相關。
比如熱播劇《我的阿勒泰》，意外帶火了偏遠寂靜的彩虹布拉克，牛羊點點的深山夏牧場…
電視劇一出，網絡上掀起了“新疆熱”，讓觀衆直呼“後勁太大了”！
｜ 新疆實拍 倪偉攝
爆紅的背後，反映了都市白領們被鋼筋水泥憋瘋，迫切地想要找到“詩與遠方”的生活。
但其實，想去度假放鬆、嘆歲月靜好；想要自己的一片天地，完全不必大費周章。
離廣州城市繁華不遠處，在天河向東的一座低密標杆裡，你可以感受到生活的另一種可能：
一邊是背山望大園林，一面是城市繁華。
2.2萬㎡實景園林，先睹爲快！
到底怎麼樣的社區，可以稱得上是市場上的一股清流？
來！咱們不妨來比一比。
目前市面上，有部分二手剛需盤，園林的“畫風”是這樣的：
｜某樓盤實景圖
嫌太普通？活動空間不夠大？
來看看天河10萬+的豪宅，畫風是這樣的：
｜天河某豪宅盤
|廣州樓市發佈攝
最近，樓市君發現緊鄰天河的改善盤，它打造的全新園林，不僅跟同級別的樓盤拉開了差距，還可以直接對標豪宅！
光是這片園林面積，足足達到三個國際足球場的大小。
｜振業天成園林實景圖
不賣關子，這裡是振業天成。
在越來越多人渴求“詩和遠方”的當下，振業天成這座低密社區，正在儘可能地滿足都市人對“理想生活”的想象。
最近，振業天成的實景園林示範區準備開放。
昨天，樓市君到這個盤探訪，用“小飛機”幫大家拍到了實景，來提前感受業主的日常。
｜振業天成園林實景圖
在氤氳的山色旁邊，一座具有昭示性的圍合式建築，宛如生長在綠意盎然的綠地中間。
從上空俯視振業天成，你會發現，它的園林佔比達到了一半。
最大樓距達到約200米，可以將山園雙景，框進業主家中。
｜技術生成
大家都知道，天河以東的地段有多珍貴，但振業天成就是這麼捨得。
據瞭解，整個社區的佔地面積約5.2萬㎡，這個中央園林的面積達到完整的2.25萬㎡。
這是什麼概念？
這個園林面積，戶均景觀面積超過37㎡，是板塊內其他普通社區的2-3倍。
｜振業天成園林實景圖
穿梭在小區內，目之所及都是滿滿的綠色，草木的清香撲面而來。
整個園林好比精華版清暉園，項目從故宮中汲取靈感，講究對稱之美，給人高雅之感。
住在這裡，就好比擁有了錯落有致的私家大園林。
｜振業天成園林實景圖
｜廣州樓市發佈制
園林中間的超大活動草坪，是都市和自然的親密鏈接。
你可以陪孩子們露營、奔跑、盡情嬉戲，週末開一場狂歡party，享受微度假的輕鬆氣息。
又或者，直接跳進度假式無邊大泳池，在藍汪汪的水波中暢遊，享受夏日清涼。
｜振業天成園林實景圖
隨心所欲逛一圈，便能找回對生活的熱情。
傳遞獨有的情緒價值，這是振業天成最懂都市人的地方。
在這裡，你擁有更多空間陪家人孩子，交到一羣熟悉的鄰里，讓自然走入生活的日常。
2.0容積率，具隱奢感的自然生活
當然，作爲承接天河改善的標杆盤，園林只是兌現的開始。
振業天成不僅深諳“重感受、享舒適”的重要性，它更爲高密度盛行的黃埔，貢獻了容積率只有2.0的低密社區。
｜振業天成實景圖
要知道，目前在黃埔，一手項目的容積率普遍在3.0-4.0。
而振業天成只有2.0的容積率，別說放眼中心區都極其少有，未來進入二手市場，也是相當有競爭力。
來一個直觀的對比：
目前，包括老黃埔、科學城、長嶺居等板塊的標杆盤，振業天成只有2.0的容積率的盤，在整個黃埔內都不超過5個。
畢竟2019至今，廣州中心區100宗出讓的宅地中，只有10宗地低於2.0，佔比只有不到10%。
在全市累計出讓的231宗地塊中，佔比不過4%，妥妥的“百裡挑一”。（來源：中指院）
而振業天成，無疑是中心區中的清流。
它不僅是這10宗宅地的其中一宗，更“贈送”了外山內園的獨特景觀。
除了“無邊際”的園林，還有極爲稀缺的延綿一線山景，都是振業天成業主窗前的風景。
綠意環繞、盡攬眼底。
除此之外，項目做了5米擡高，宛如一座半山公園，也成爲了業主的一道天然綠色屏障。
隨着建築層層往上，風景也層層而上。
｜振業天成視野實拍圖
即使在1樓駐足遠望，你也能立體沉浸式感受山景，盛放四季風月、人間清歡。
居於此，背靠延綿青山，面朝城央繁華。
這樣的一線山景、大園林兼具的物業，在廣州有多受歡迎？
目前，廣州聲浪最高的一手新盤，無論是天河世界大觀，還是白雲新城，最受歡迎的都是具有景觀資源的低密社區。
尤其在“528新政”後，各個樓盤之間的“馬太效應”，更加顯著。
我們統計數據發現，以天河東、科學城、萬博幾個板塊爲例，較低密小區的價格有1-4%的上漲，高密度社區則有輕微下跌。
進入到二手市場也是如此，也不例外。
就好比珠江新城東區，同樣是大公園、圍合式佈局的凱旋新世界，可以賣到25-30萬/㎡。
一街之隔的社區，在10-15萬/㎡左右徘徊，兩者價差能達到20-30%。
｜珠江新城示意圖
不難發現，在降價風波不斷的市場，低密小區依舊穩立潮頭。
對改善買家來說，低密帶來的舒適度、體驗感影響到生活每一秒，絕不可以妥協。
而且，除了已經切實可見的園林，未來，振業天成還有持續兌現的空間。
攤開地圖，可以看到，振業天成正好位於天河與黃埔的交界處。
一方面，它天然承載的，是大量CBD人羣、天河改善需求的外溢。另一方面，它承擔着廣州東進、承上啓下的角色。
左右天河智慧城，右手黃埔科學城，都是千億產業聚集羣，量級驚人。
憑藉獨特的位置，出圈的兌現力，越來越多改善客被振業天成“圈粉”。
約168㎡創意空間，全新開放！
光有生態、園林、配套遠遠不夠。想要抓住廣州買家的心，產品纔是重中之重。
一個豪宅純不純粹，戶型和麪積段是最好的篩選器。均好性強，總價段差異不大的項目，圈層質量更高。
目前，項目在售產品面積段爲建面約106-168㎡，全四房設計。
｜約168㎡樣板房效果圖
這樣設計 優勢在於，可將改善氣質拉到頂格，保證圈層的純粹度。
而市面上大部分盤，爲了提高利潤率多采用大小戶型混搭，導致社區圈層不夠純粹。
像振業天成這樣的純粹社區，業主家庭結構相似，才更易有共鳴，同頻社交。
最近，項目開放了全新的約168㎡交付板房，樓市君率先去看了。
光是客廳開間，就有約4.2米。
而且，四開間朝南，雙陽臺南北對流。不論在陽臺、客廳、臥室，都能享受陽光鋪滿的美好。在飽受回南天困擾的廣州，很難不心動。
在室內設計上，振業天成深入洞察改善買家的居住習慣，拓展生活場景化深度同時，也融入了人文溫度。
比如項目做到了約7.4米陽臺。業主可安置一臺跑步機、一塊瑜伽墊，一個人暢享獨立又明媚的“健身房”。
同時，超大面積的LOW-E隔音玻璃，是隔音、隔熱的一把手，通常是豪宅的標配，極具質感且歷久彌新。
｜振業天成樣板房實景圖
還有闊綽的LDK大方廳，讓朋友聚餐，或是家庭聚會，都有足夠開闊的歡聚空間。
雙套房朝南，兼顧兩代人居住隱私。 主套即便擺上沙發也沒有問題，更能爲業主帶來隱私性更強的“小家化空間”。
在裝修方面，項目也捨得花成本。
其 將品質感全方位“武裝 ” 到廚房每個角落。 比如抽油煙機、燃氣竈、消毒碗櫃， 採用的是知名品牌的廚房三件套。
｜振業天成樣板房實景圖
除此之外，振業還贈送櫥櫃、不鏽鋼大型廚盆、抽拉式龍頭、涼霸等等。
每一處用材、工藝背後，給到住戶的情緒價值是很高的。
可以說，不論是社區純粹度，還是空間舒適度等，振業天成都拿出了十足誠意。
並且這樣的規格，所有戶型一視同仁。
比如建面約129㎡戶型。
憑藉全屋通透的採光、奢華主套的打造、LDKG一體化設計等，其在面市時就成爲引領市場的“爆款”。
這個戶型，前後無遮擋，採光接近“全面屏”。
此外，接近30㎡的主臥套房，不僅有步入式的衣帽間，還可做到雙面觀景。
捧一杯茶，臨窗而望，城市璀璨，自然生態，統統都融進你的窗景。
再來看看建面約106㎡戶型，連續的四面採光，總長超過10米。
客廳側邊，有約5米長的陽臺，可以發揮主觀能動性，用作孩子的遊玩空間。
尤其是獨立在公區一側的套房，和其他次臥分開，家人作息互不打擾。
而靈活的創意空間，其實是振業天成賦予業主的生活留白。
這個獨立空間，可以是親友到訪時的客房，也可能是爸爸的書房、媽媽的瑜伽房、孩子游戲室。只要你想，它都能滿足。
還有個細節，不知道大家有沒留意到，從電梯廳到入戶空間這一段。
因爲振業天成採用兩梯兩戶或兩梯三戶設計，對比普通的2梯4/6戶，等候時間大大縮短、出行效率更高，還能夠更好地避免人員嘈雜。
如此一來，戶戶享有獨立的電梯廳，互不打擾，舒適度極高。
｜技術生成
電梯廳可作爲入戶禮儀專區，提升歸家的尊崇感。同時也能成爲家的延伸，放大空間舒展性。
在精彩刺激的廣州市場，有的盤開盤即高潮、交房即巔峰，但振業天成的潛力曲線，從交付纔開始。
作爲廣州塔尖改善的第一居所，居於此，你可以是入世的士大夫，也是出塵的隱者。
｜振業天成實景圖
好了，你是否已經在好奇，振業天成的生活，真有如此驚豔麼？
接下來，項目園林展示區將會正式開放。
百聞不如一見，廣州中心區少有的“低密人居標杆”，你一定要來現場，親身感受！
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