6樓沒電梯難出租？房東打造「健身宅」 步數折抵租金爆紅
沒有電梯的高樓層公寓怎麼出租？除了降價求租，難道沒有其他辦法了嗎？包租公律師蔡志雄打造6樓「健身宅」，除了爬樓梯上下樓，房子內也配備全套健身設備，主打健身族羣，從回家的第一步就開始動起來。
「健身宅」位在師大夜市商圈，屬於舊公寓的6樓，面積約50坪，沒有改變結構，還是維持原本的三房兩廳，1個套房加上2個雅房，如果滿租，每月租金可以收到3.4萬元。
▲友善「健身宅」在公共客廳空間也提供適合做瑜伽體操的大鏡面牆，跑步機。（圖／記者林裕豐攝）
包租公律師蔡志雄打造友善「健身宅」，花了20萬元把舊公寓重新裝潢後，在公共客廳空間也提供適合做瑜伽體操的大鏡面牆，跑步機，還推出每月平均步數折減下個月租金的鼓勵健康方案。
▲「健身宅」位在師大夜市商圈。（圖／記者林裕豐攝）
房客可以利用手機App計算上個月的每日平均步數，再乘以0.1就是可以折減的租金。例如如果App顯示上個月每日平均運動步數是8000步，這個月租金就可以折減800元，創意十足。
蔡志雄表示，「這戶6樓公寓因爲鄰近師大，原本是住外籍老師，最近因爲疫情的關係回國。比起外國人，臺灣的租客更重視電梯的需要，物件位在6樓卻沒有電梯，因此趕緊召集團隊思考對策。」
負責主導規劃的紅色子房資產管理董事總經理蘇明俊提議，「這個案子區位非常好，離可運動跑步的大安森林公園、師大校園都很近，只要找到喜歡運動的健康族羣，提供合適他們居住的空間環境，也許可以化阻力爲助力。」用3周時間重新打造新環境，完工照片一推出馬上在FB租屋社團間廣爲討論。
▲「健身宅」裝潢前後對比。（圖／業者提供）