5字頭成交！蘭亭盛薈業主，割肉出逃！

論心態，全廣州變得最快的，應該是蘭亭盛薈的業主吧？

就在昨晚，我收到了一條中介爆料的消息：

蘭亭盛薈三期，昨天賣出了一套房，單價5.95萬/平！不光是今年最低，甚至還跌破了四年來小區的成交底線！！

要知道，這可是蘭亭盛薈啊！金融城的蘭亭盛薈！

去年2月，憑藉着樓市的高熱度，蘭亭盛薈二手房價格一舉刺破了10萬+/平，刷上了歷史新高，一時間風頭無兩。

當時奔着這波熱度，看好蘭亭盛薈的業主不少，光是去年2、3月份的成交，貝殼公開記錄就有12套，單價在7.5-11萬/平之間。

讓人沒想到的是，短短一年時間，小區房價就跌破了6字頭，不知道去年買入的業主，現在是什麼心情。

據我們打聽到的消息，這套房源位於16棟高樓層，是北向72平的兩房房源，最終成交價爲430萬，單價5.95萬/平，目前還沒有過戶。

原本呢，這套房源的掛牌價高達500萬，因爲業主急售，價格一路降了下來，最後被買家砍了幾十萬才成交。

我翻了一下貝殼公開的成交記錄，翻到2020年，也就是4年前，纔有低於該價格的成交房源！

看到這裡，我估計已經有心急的購房者想要去“撿筍”了。

別急，我已經幫大家問過了。據中介稱，該戶型上一套成交總價爲450萬，價格也挺便宜的，但沒跌到5字頭。

目前貝殼上該小區同面積段的房源，掛牌單價普遍在6.5-8.5萬/平之間，業主們的心態看起來還比較堅挺，超低價掛牌的者的仍是少數。

小區內差不多面積、最便宜的一套，是中樓層北向71.8平的兩房，掛牌價爲465萬，單價也要接近6.5萬/平。

想以同樣的價格買到同面積段的房源，估計得蹲一蹲。

雖然這套房源還是個例，但既然有人開了“先例”，接下來估計會有不少筍盤出來。

尤其是急於出售的業主，在如今的市場上想要儘快賣出，只能割肉。

畢竟，市場競爭壓力真的很大。

目前貝殼公開網頁上，蘭亭盛薈二手房源掛牌量就高達222套，有消息稱內部房源量甚至超過300套之多！

而蘭亭盛薈的總戶數共3535戶，也就是掛牌房源量佔比已經接近9%了，內部競爭壓力非常大。

如果不是位置、戶型、裝修非常有優勢的房源，就只能在價格方面跟別人拼。

像這套低價成交的房源，位置在16棟，本身比較靠近高速，位置是小區裡面比較一般的，房源的優勢不大。

想要早點賣出，只有降價一條路可走。

割肉出逃？還是等待回暖？不止是蘭亭盛薈的業主，這也將會是接下來廣州所有業主們面臨的困境。