4月LPR報價出爐，均維持不變！

4月最新LPR出爐，1年期和5年期均維持不變！

1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

不過，雖然LPR沒降，但近日多地貸款利率也都有了實質性的下調！

就在上週，江蘇四城——常州、南通、泰州、淮安，同一天階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

當前，最新一期5年期以上LPR爲3.95%，按照此前最低減20個基點，首套房貸利率可以達到3.75%。多個城市“不設下限”之後，也意味着利率下調的空間會更大。據瞭解，已有銀行響應，首套房貸利率下限執行LPR減70個基點，最低可至3.25%！

此外，安徽蕪湖也宣佈階段性取消首套房貸利率下限。截至目前，全國已有超40個城市階段性取消首套房貸款利率下限。

包括江西南昌、贛州、九江、新餘，山東青島、煙臺、濟寧，廣東潮州、汕尾、東莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕頭、江門、湛江、肇慶、陽江、清遠、韶關、雲浮，遼寧省瀋陽、本溪、丹東、錦州、遼陽等。

取消首套房貸利率下限政策，源自去年我國建立的首套住房貸款利率政策動態調整機制：新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

率政策下限。此外，從市場面來看，房貸利率仍舊還有下調空間！

一方面，個人房貸規模大幅“縮水” 。根據銀行披露的2023年年報，截至2023年年末，六大國有銀行按揭貸餘額合計約在26萬億元左右，較上年末減少約超5000億元。

另一方面，存款利率又下調了，尤其是地方中小銀行密集下調存款利率……目前各城市已被賦予政策自主權，政策以寬鬆、促進需求爲主，結合樓市走勢，後續房貸利率依然還有下調空間。