4月6都房市交易大減近2成 天龍國狂跌28趴奪冠
政策打房見效，全臺房市窒息！根據房仲業者觀察，與2014年同期相比，2015年4月全臺6大都會區買賣移轉棟數全數下滑，平均衰退19.8%，其中臺北市年減率高達28.6%，爲6都之冠，已成房市重災區。
永慶房產集團統計資料顯示，2015年4月6都房市交易平均較3月微增3.2%，卻比2014年同期大跌19.8%，跌幅由多至少依序爲臺北市（-28.6%）、桃園市（-23.7%）、臺南市（-21.0%）、高雄市（-18.5%）、臺中市（-18.3%）及新北市（-13.7%）。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，政策打房已見效，加上房屋稅、售屋財交稅雙漲，導致民衆持續觀望，拉長購屋決定時間，使4月房市交易量呈現低檔。
黃舒衛說，房市已迴歸剛性需求，買方市場走勢保守，雖然看屋人數持續增加，但買賣雙方對價格認知落差仍大，交易量仍呈現膠着。
黃舒衛強調，2014年房屋稅、個人綜合所得稅的稅單已寄發，不少在2014年售屋的屋主都發現，財交稅計算方式已與過去不同，不再以建物評定現值作爲唯一依據，而是以實價登錄價格作爲稅基，所以增幅較大，讓民衆相當「有感」。
黃舒衛也說，未來房地合一實價課稅上路之後，不再有房地比的分離拆算，以「帝寶」爲例，目前房地比約2比8，等於認定建物的漲價貢獻只佔獲利的20%，所以稅基並不高，舉例來說，漲價5,000萬元，只有1,000萬元算建物的漲價，要課財交稅。
黃舒衛提醒，新制度上路後，等於要把5,000萬元扣除土地漲價部分，全部作爲稅基，屆時稅負勢必大增，有意售屋的屋主，必須更謹慎。
黃舒衛認爲，房市政策影響多屋族的持有稅，以及高總價房產未來的投資判斷，在房市迴歸基本面的格局下，自住客羣主導價格走勢的現象，將更加明顯，建議有閒置房產的民衆，要審慎評估，即早調節資產配置，汰弱留強，以避免獲利減損。