【3700萬成廢紙？5】地政局註銷權狀　律師：根本像極權國家

訴願書文末指出撤銷土地登記、同意出售土地的公文以及買賣土地爲兩件事，但土地權狀最後仍被註銷。 （圖／讀者提供）

針對土地權狀遭撤銷的情況，律師沈泰基表示，臺灣對於人民財產的保護相當全面，且《土地法》、《土地登記規則》裡都載明，沒有經過法院的判決，行政機關不能任意塗銷、註銷權狀，但是這樣的事情卻在臺中市發生。

沈律師指出，依據《土地法》第43條「依本法所爲之登記，有絕對效力。」以及《土地登記規則》第7條「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得爲塗銷登記。」。

也就是說行政機關不能任意註銷、塗銷、撤銷人民的財產，一切都必須依照司法機關判決的結果才能夠進行變更，而臺中地政局今天將人民的權狀撤銷，土地所有權人在拿到地政事務所的公文時就已經是被撤銷的狀態，這樣的行爲跟共產國家一樣，國家想把土地收回就收回。

而臺中市地政局在收到內政部的訴願書後，訴願書裡面有提到要撤銷原處分，也就是將原本登記、轉移的處分撤銷，並沒有提到要將善意第三人的土地權狀撤銷，臺中市地政局這樣的行爲根本是濫權，就像極權國家一樣。