20億！又有國企要賣海南資產！

近來，房企資產出售的消息不時傳來。

小易留意到，又有一家500強國企，欲出售旗下公司位於海南萬寧的文旅資產。

圖源：北京產權交易所網站

今天，北京產權交易所官方網站掛出消息，北京京能房產租賃經營有限責任公司擬轉讓旗下控股公司海南金泰旅業開發有限公司81%股權及相關債權，底價20億元。

提起海南金泰旅業開發有限公司，或許大家並不熟悉，但提起萬寧文旅地產項目金泰南燕灣，相信有不少人知道這個項目。

海南金泰旅業開發有限公司由500強國企京能集團旗下北京京能房產租賃經營有限責任公司的房地產開發公司，負責開發運作南燕灣海濱高爾夫旅遊地產項目。

小易查了一下資料，金泰南燕灣是一座佔地約1200畝的文旅大盤，總建築面積約27萬方，擁有僅0.5的超低容積率，秉承"建築不負天賦，再續南燕"的理念，開發集高爾夫、高端度假酒店、別墅、公寓等業態爲一體的旅遊複合地產。

圖源：貝殼找房app

貝殼找房平臺顯示，該項目目前處於在售狀態，別墅產品均價約60000元/平；洋房均價約26000元/平。

而海南區域，是京能集團多元化發展戰略格局的重要組成部分，也是京能集團地產發展的重點區域。

公告信息顯示：項目轉讓底價爲200000萬元。

其中，海南金泰旅業開發有限公司81%股權轉讓底價爲40739.8751萬元，轉讓方對標的企業159260.1249萬元債權轉讓底價爲159260.1249萬元。若本項目形成競價，成交價格的增值部分屬於股權部分的溢價。

圖源：北京產權交易所網站

而根據海南金泰旅業開發有限公司上年度審計報告和財務報表，截至今年5月底，公司所有者權益資產爲73809.12萬元。

小易簡單盤點了一下，去年以來，海南區域文旅資產出售的重磅消息，已經出現了好幾次：

2023年3月。國美控股集團將三亞國美旅業有限公司100%股權轉讓給中融國際信託有限公司；

今年1月，央企信達接盤融創海南南麗湖壹號項目，以9.75億價格收購海南幸福城51%股權及對應債權；

3月份，民企復星國際傳出重磅消息，正尋求出售旗下“王牌”文旅項目--三亞亞特蘭蒂斯豪華度假村全部或部分權益！

還有今天京能集團擬出售萬寧項目資產的消息。

隨着國內樓市的持續低迷，樓市的深度變革正在加速，不少房企調整經營佈局，出售旗下文旅資產，或是將文旅資產變現，緩解較爲緊張的企業現金流。

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