2025中鐵世博雲境千萬預算錨定「中鐵世博雲境」中鐵世博雲境官網
用千萬預算撬動核心板塊+稀缺資源+超強產品力？2025中鐵世博雲境千萬預算錨定「中鐵世博雲境」中鐵世博雲境官網再也無需糾結！千萬預算錨定CAZ+濱江帶「中鐵世博雲境」首開在即，錯過難遇！
這種可能性近乎絕跡，直到中鐵世博雲境的亮相！
黃浦江核心濱江帶+佔比1.18%的CAZ塔尖+不可再生/複製的全套資源+標杆級別的產品塑造......它用極強的確定性讓千萬預算購房者重獲機遇，在城市核心擁有一席之地！
千萬預算必看
CAZ+濱江帶雙重價值高地
“江山館園”不可再生資源
4軌交 浦東內中環
中鐵世博雲境
建面約115-162㎡158套臻稀房源
一次性釋出
城市展廳已開放 樣板房即將開放
加微諮詢：180 1720 3845（加微，不要來電，備註中鐵世博雲境樓盤名字）
01
不斷生長的濱江帶，必須搶佔先機
在過去的十年間，上海的城市擴張又生出衆多熱門區域、房價高點，可謂多點開花。
然而，當我們深入對比房價等高線的變化，一個不容忽視的事實浮出水面：在時間檢驗中脫穎而出、實現價值飛躍的紅色地帶，多在黃浦江沿岸蔓延開來。
一房一萬製圖
甚至在剛剛過去的十月份，官方專門出臺了詳盡的規劃草案——《黃浦江沿岸地區功能融合發展與空間品質專項提升規劃（2024~2035年）》。
從這一規劃草案的標題中，我們不難捕捉到幾個關鍵詞：融合與升級、聯動與交互，是此次規劃的核心要義。
提升意味着黃浦江沿岸要繼續“強者恆強”，這不僅是對過往成就的認可，更是對未來潛力的深度挖掘與期待。
融合代表着黃浦江沿岸要上演“攜手共進”，形成優勢互補、協同發展的新格局。
價格向來是地段價值最誠實有力的證明。
我們先來看看當下一線江景房的價格，即將入市的陸家嘴北濱江太古項目至今未公佈售價，但應該不低於17萬/㎡，面積段278-388㎡，總價至少4500萬起步。
世博板塊的保利世博天悅均價16萬/㎡，同樣高不可攀。
而擁有它們的核心濱江板塊，即便是沒有一線江景的新房，均價多數也已經站上15萬+/㎡。
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請注意！這還是放開限價之前的新房聯動價！
今年土拍打開限價之後，核心地段的爆發力更加超乎想象。
徐匯濱江宅地樓板價約13萬+/㎡，未來售價或站上18萬+/㎡；
位處中環的靜安大寧宅地，未來售價或站上14萬+/㎡；
這樣下去，對地段有要求的千萬預算購房者想要躋身核心區就更難了。
而位於世博板塊的中鐵世博雲境簡直是他們一直等待的曙光，它與黃浦江直線距離僅約1.2公里，聯動價是來自限價時代的10萬/㎡。
在濱江段房價高地聯結成片、聯動價逐漸隱退之際，用遠遠高於價格的價值讓千萬預算購房者完成進階。
這樣的地段以後還會有嗎？
這樣的地段以後還會是這個價格嗎？
當價值與價格相遇，中鐵世博雲境的競爭力已經不言而喻。
02
價值天花板的CAZ，永遠不負期待
如果說位處濱江帶是中鐵世博雲境的一大價值錨點，那麼位處CAZ中央活動區就是對錨點的再夯實。
CAZ最早出現在本世紀與上世紀之交的倫敦，是對CBD模式的揚棄和升級，它將城市高端要素與生活完美結合，解決傳統CBD工作與生活分離的問題，讓人們在城市價值高地更好地生活。
每個國際大都市的CAZ，無不以最極核的體量撬動着難以想象的價值，支撐起城市向上生長的天花板。
來源網絡
· 倫敦CAZ，就以全市約1.4%的面積，貢獻全市55%的GDP；
· 芝加哥CAZ，以全市約2%的面積，貢獻全市40%的GDP；
· 巴黎拉德芳斯CAZ匯聚約1500個公司總部，成爲歐洲乃至世界首屈一指的商務經濟中心；
· 日本六本木CAZ以TOD交通串聯高效城市生活，成爲世界都市再開發典範；
· 新加坡濱海灣CAZ以巨型人造景觀喚醒城市生機，成就世界級生態灣區；
而在2018年正式發佈的上海CAZ《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》，正在重演上述城市神話。
它的面積僅佔上海市轄區總面積的1.18%，卻已貢獻了全市超過四分之一的GDP，未來目標直指45%。
能夠有幸坐落於上海CAZ這一核心區域內的地段，無疑是資產與財富高度匯聚、蓬勃發展的沃土，是城市精英們競相追逐的夢想之地。
世博板塊的位置更是無法取代的“優質股”，與黃浦濱江隔江相望，與徐匯濱江、前灘共築黃金三角，內生動力與區位優勢渾然天成，難以複製。
而CAZ的新房成交價格同樣擁有極高的門檻。
這就讓中鐵世博雲境的價格優勢再度凸顯，而且它所給予的不僅是以千萬預算入主中環那麼簡單，而是越級至上海核心濱江帶及中央活動區兩個價值天花板的疊加之地。
這種地段、資源、價格糅合出的優勢，誰能打破？
結合世博板塊多年來罕有供應、土拍限價放開的大背景，中鐵世博雲境爲購房者提供的甚至是一個前所未有、也可能後無來者的置業良機，
這樣的珍貴的窗口期，怎麼能輕易錯過？
03
不可再生的城市資源，終究無法取代
核心濱江段與CAZ的集合之地，城市建設當然一騎絕塵。
而承辦過世博會的世博板塊，資源密度與能級更是少有人及。
上文談及世博板塊的價值高度，現在我們再來聊聊世博所承載的生活廣度。
在最新發布的黃浦江規劃中，浦東世博所在的「文博創鏈段」，佔位“活力珠鏈、浦江之心”的戰略地位，位於整個黃浦江沿岸的中心地段本段濱江岸線總長約14.9公里(黃浦、徐匯6.6公里，浦東8.3公里)，將通過兩岸唱合、互爲舞臺，承載全年、全季、全時覆蓋的多樣化活動，打造具有世界影響力的公共活動中心。
這種定位正來自世博板塊長久的積澱與無法複製的各種資源。
居於此，浦江兩岸自如來去2025中鐵世博雲境千萬預算錨定「中鐵世博雲境」中鐵世博雲境官網
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中鐵世博雲境坐擁7號線、8號線、13號線以及19號線（在建）4條軌交線路，聯通世博站、世博大道站、後灘站三大TOD！
並且項目距離7/13號線長清路站直線距離僅約300米，直抵靜安寺、新天地、人民廣場等城市核心商圈。
自駕方面，緊鄰盧浦大橋、南浦大橋、南北高架以及打浦路隧道、西藏南路隧道等重要交通節點，暢聯徐匯濱江、前灘中央商務區，陸家嘴等地區。
發達密集的交通線，讓中鐵世博雲境將城市核心據點一網打盡。
居於此，“江山館園”盡情擁攬
國際大都市的核心地帶，每一寸土地皆珍貴，每一片綠意皆奢侈。
更寶貴的資源一定是讓人身心舒暢、返璞歸真的自然與生態資源。
來源網絡
約45KM黃浦濱江岸線+約48M景觀高地雙子山+約16.7萬㎡世博中國館+約200萬㎡世博文化公園，均在項目直線1.5公里範圍內，多重不可再生資源的強勢加碼將中鐵世博雲境的臻稀屬性再拔升至新的高度。
居於此，全套資源輕鬆暢享
產業方面，世博片區以總部經濟發展爲主線，最終會形成約250萬平方米的商務聚集區，是上海最大的國央企全產業鏈集羣。
集聚了全國央企總共有95家，目前已有26家，近27%的央企集團入駐，其中有13家爲集團總部，如中國華能、國家電網、中國華電等企業。（數據來源於：黃浦發布公衆號）
來源網絡
商業方面：中鐵世博雲境2KM範圍內匯聚“世博源、世博天地（在建）、前灘太古裡、三鋼裡、漫樂城”等商業綜合體。
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教育方面：5KM範圍內就擁有德州一村小學、清流中學、上海市洪山中學、福山正達外國語學校、協和雙語學校、上南實驗小學等多所學府。（新房不承諾學區）
醫療方面：緊鄰復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(浦東院區），這是一所集醫療、教學、科研爲一體的三級甲等眼耳鼻喉專科醫院；
區域內還有上海交通大學附屬九院、上海兒童醫院中心、仁濟醫院等醫療資源。
04
對標豪宅的產品力，重塑夢想生活
看的樓盤多了，難免視覺疲勞，直到看到中鐵世博雲境對外立面的表達。
就會發現它撬動的不僅僅是極致的城市資源，還有獨樹一幟的豪宅審美。
對標豪宅美學，晉升世博新地標
整個建築立面被大面積的高透光玻璃所覆蓋，這極大地拓寬了室內的視野，讓自然光線無拘無束地灑入每一個空間。
鋁板與石材巖彩搭配、經典香檳金與銀灰交織，一起造就一種現代而又不失溫馨的質感。
還採用豪宅常見的流線型曲面設計，賦予建築新鮮與動態之美。
曲面、平滑與流動的線條和諧交互，宛如山水輕柔的弧線，與不遠處的雙子山、黃浦江相映成趣，彷彿自然界中的靈動元素被賦予了建築形態。
近零能耗認證，不僅美觀而且實用
作爲近零能耗認證項目，採用被動式技術手段提高能源設備轉化效率，利用可再生能源，降低供暖、空調、照明等能耗60%-75%以上。
近零能耗住宅就像天然的科技住宅，可以使室內溫度保持在20-26℃，相對溼度維持在30%-60%，室內不幹燥不發黴。
高氣密性和新風的持續供給，有效阻隔空氣污染，無懼霧霾。
通過降低能耗使用，有效節約電費與燃氣費，減少污染物與溫室氣體排放，助力低碳生活。
雲系五大園境，迴應天然饋贈
與雙子山、黃浦江、世博文化公園咫尺遠近的中鐵世博雲境充分尊重自身的天賜稟賦，以留園空間結構爲藍本，結合“鎏金匯翠，典藏園境”爲故事脈絡串聯整個園區的空間。
提取黃浦江和雙子山的肌理語言，進行重構演繹，以館藏的品質體驗規劃空間的故事動線，形成空間的起承轉合。
雲啓·奢享入口
奢石景牆與定製金屬、大喬木融合打造隱奢豪宅入口。
進口鉑金鑽奢石滿鋪立面搭配靈動水景，引領歸家儀式。
雲禮·社區入口
四水歸堂布局，中央綠島與開井呼應，特選烏桕樹彰顯尊貴。
5米高牆圍合，高尺度門廊華貴大氣。
立面採用進口鉑金鑽奢石，定製燈飾、3D銅紋金屬、圓拱元素點綴綠色奢石，增添文化貴氣。
雲境·入口花園
跌水景牆構成視覺焦點，格柵與實體牆虛實結合，讓歸家充滿意趣。
跌級層次種植池搭配鐵冬青喬木，自然花境增添野趣。
雲影·核心花園
優美林木交織成生機森林，小徑配大喬木，營造林蔭遊園氛圍。
配備戶外沙發座椅盡享林間靜謐，感受喧囂褪去後的愜意與自在。
雲棲·會客花園
廊架內休閒吧檯與下沉卡座，聯動核心花園，營造靜謐休閒空間。
現代簡約造型充滿鎏金腰線弧線之美，結合鉑金鑽立面紋理，充滿藝術靈動與奢華，實現功能與視覺美感的統一。
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