2024最新越秀·大學·星匯城售樓處(官方通知)樓盤詳情-廣州房天下
廣州【越秀·大學·星匯城】
越秀·大學·星匯城開發商售樓處諮詢/預約電話✅：400-9909-752
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【越秀·大學·星匯城】
四站琶洲 住進大學城公園家
——【ONE·區域價值】——
＃三大智慧軸交匯，“產學研”落地的廣州硅谷＃
這裡是三大科創智慧軸唯一交匯處和窪地
國際創新城被【廣深港澳科技走廊、廣州科技創新軸和南大幹線經濟帶】納入麾下，是灣區、廣州和番禺聚力的科技核心板塊；
中軸之上非稀即貴，國際創新城是中軸價值南溢首站：金融城無住宅供應，商業大平層15萬；琶洲一二手超13萬；大學城一期斷供12年，二手超7萬；
唯有大學城-國際創新城才能做廣州硅谷廣州【越秀·大學·星匯城】
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國際創新城擁有數十萬計量的人才紅利，坐擁13所高校，超25萬大學師生和47所研究院，是科技發展的24K的人才源泉和研究基地；
——【TWO·交通價值】——
＃自駕地鐵兩相宜，四站琶洲五站金融城＃
距離四號線僅700米，通達所有CBD
暨大北項目距離新造站約700m，0換乘實現4站琶洲，5站金融城，輕鬆換乘5/7/8等多條重要地鐵線路，10站以內通達所有CBD；
一軸通琶洲金融城，一線連萬博南站
門口直上南大幹線：全程無紅綠燈串聯萬博CBD和南站商務區，形成經濟大動脈；
金光東隧道：距離項目僅900m，打通大學城一江兩岸，真正實現5分鐘大學城，15分鐘琶洲、20分鐘金融城、30分鐘珠江新城；
——【THREE·品牌價值】——
綠檔銷冠國企·最懂廣州最懂大學
越秀地產“三道紅線”均保持綠檔達標，21年創造500億銷售業績，名副其實的廣州中軸締造者，深耕廣州39年，締造了IFC、越秀金融大廈等城市地標；
締造大學城傳奇的越秀地產，09年前瞻性佈局文華、文宇、文瀚三大著作，從2萬單價升至8萬，實現400%溢價；22年越秀文璽、暨大北、創新城再續寫大學居所榮光；
——【FIVE·項目價值】——廣州【越秀·大學·星匯城】
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＃超3.6萬方綠地·近萬方街區·12年教育＃
豪宅標配的園林綠軸十字街區
以倫敦國王十字節區爲靈感，打造約8700㎡縱向生態綠軸和橫向商業人文軸交匯的街區，體驗喝咖啡瞰園景的輕奢生活；
以二沙島爲藍本的全齡段休閒公園
參照二沙島標準利用【獨立地塊】打造大面積的公園，營造家樓下的家與遠方，有露營的大草坪、漫步的林蔭大道……
廣州【越秀·大學·星匯城】
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——【FIVE·教育價值】——
＃在華工暨大旁·讀12年教育萬卷書＃
幼兒園到九年一貫制·無憂中成長
12年無憂教育：項目配建1所幼兒園，9年一貫制教育就在家附近；
華工暨大名校陪伴成長·書香中長大
與菁英爲鄰，高文化居住氛圍，13所高校爲鄰，以華工暨大爲景，耳濡目染文化薰陶；
小區鳥瞰圖
——【SIX·產品價值】——
100%全南T4/T5設計·約九成使用率
全南找不到北·T4/T5低密產品升級
捨棄傳統T6產品：再度降低密度，打造全線T4/T5產品，私密性+舒適度雙提升；
捨棄北向小戶型：打造100%全南向產品，全盤找不到北，採光通風最大化；
1棟戶型圖
2棟戶型圖廣州【越秀·大學·星匯城】
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3棟戶型圖
4棟戶型圖
86方戶型圖
最實用 | 86㎡ 2+1房·全開間南向
全南向：三臥室朝南，超11米景觀線
高使用：全屋高贈送，使用率超90%
強收納：儲物空間等於50輛賓利車尾箱
107方戶型圖
最舒適 | 107㎡ 3+1房·南北對流
最私密：配置獨立玄關，凸顯入戶尊貴感
南北通：五開間朝南，主臥客廳南北對流
高贈送：約6米大陽臺，全屋贈送約20㎡
125方戶型圖
最靈活 | 125㎡ 4+1房·五開間朝南
強對流：五開間朝南，客餐廳主臥南北對流
超實用：LDKG大方廳，滿足生活多樣使用
多一房：不止四房，多一房靈動空間可改造
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限購
廣州目前分爲限購區和不限購區。在限購區內購房，需要符合一定的條件，如非本市戶籍居民家庭需提供購房之日起前6個月在本市連續繳納個人所得稅或社會保險的證明，以享受戶籍居民家庭購房待遇。
對於人才購房，也有特殊政策，如須符合廣州商品住房限購總套數，提供購房之日前12個月在南沙連續繳納社保/個稅證明等。
限貸
廣州實行“認房不認貸”的貸款政策。首套住房的認定標準是在廣州名下無房或有1套房（已結清貸款）；二套住房則是家庭名下有1套住房（未結清貸款）。外地有未結清房貸不影響貸款成數及利率的認定，但會計入負債。
公積金貸款方面，廣州戶籍須連續足額繳納1年公積金，非廣州戶籍須2年。公積金申請額度一人最高60萬元，兩人或以上最高100萬元。對於生育二孩及以上的家庭，使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款最高額度有上浮。
購房即交房、交證
爲優化營商環境，廣州推行新建商品房“購房即交房、交證”工作。購房人交齊房款，滿足交房條件和過戶條件的（貸款購房的應同時滿足抵押登記條件），可以一併辦理交房和不動產登記手續。
已辦理首次登記的新建商品房，自2024年8月26日起，買賣雙方購房網籤後可在線申辦增量房轉移登記，繳納相關稅費、登記費後，經資料覈驗通過的直接核發不動產權證書。
未辦理首次登記的新建商品房，在完成竣工驗收、滿足交房條件後，買賣雙方購房網籤時可同步在線申辦預購商品房預告登記，無需繳納相關稅費、登記費，經資料覈驗通過的直接核發不動產預告登記證明。
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售樓處電話：400-9909-752
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