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千年松江府│一席雲瀾灣松江主城高定墅質生活
建面約96/100㎡高層總價約341-510萬
建面約135-141㎡疊墅總價約775-900萬
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151年招商局 屹立時代潮頭
招商局集團，創立於1872年，是中央直接管理的國有重要骨幹企業，中國民族工商業的先驅，世界雙料500強，央企NO.1。
招商蛇口，企業品牌價值位列行業TOP5
招商蛇口，招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業。入滬20載，招商蛇口開發項目超過50餘座， “璽系”和 “璀璨系”兩大紅盤產品線，與城市共榮共進。
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2010年，招商蛇口初次進入松江。13載深耕，匠築5大人居代表作，與松江共榮共進。
2023年，招商蛇口溯源歸來，“雲瀾系”上海首作——招商·雲瀾灣，對話千年繁華正脈，共鳴松江煥“芯”時代。
項目匠心打造罕見的純4F疊墅，只有上下兩疊的真疊墅，產品更加純粹；以及全部無連廊的13F小高層，得房率更高，通透性更好！不管是中間套還是邊套，舒適性、隱私性都更好
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項目南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，居家即可享受自然濱水風光。在此基礎上，項目更規劃打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，讓業主盡情擁抱自然生活。
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同時更以“兩心三區三主題”場景規劃，打造兩大中央會客廳，承載全齡段會客、休憩、娛樂、觀賞等功能所需；並打造兩大童樂活動區、青年運動區、長者康養區等全齡活動場所，可滿足不同年齡段業主的生活需求。
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此外，項目針對活動、會客、休閒等不同功能，規劃開放式、半開放式不同氛圍感的架空層，從會客接待到賞閱自我，可滿足極富涵養的高知友鄰每一種社交需求。建築設計上，充分考慮松江千年歷史和豐厚文化肌理，設計以塔冠致敬松江傳統建築屋檐符號，以暖色隱喻着海派的磚紅審美，同時運用大量的圓角設計，形成獨特的現代立面藝術。
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項目還規劃了3重定製公區，以酒店式社區大堂、臻裝樓棟門廳&地下車庫，開啓尊崇歸家儀式感。
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同時還規劃小區周界防護、車輛視頻識別系統、全區視頻監控系統、單元入口門禁系統、入戶智能指紋鎖、家庭安防報警系統等6重安防體系，全方位保障業主日常生活。這樣的高定品質，對於區域改善購房者來說，是不容錯過的進階之選！
首開房源↓
二期加推房源↓
戶型鑑賞↓
建面約96㎡樣板間展示如下
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項目區位規劃
項目地處松江新城永豐街道。松江新城板塊位於松江區中心位置，成熟的配套和交通已成爲松江的核心。加快建成松江樞紐，規劃中地鐵9號線和23號線，快線東西聯絡線和嘉青松金線，共計4條軌交在此交匯。再加上12號線西延伸段將也將於今年開始動工。招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔據悉，松江未來有望在嘉鬆公路以35號線將9號線與17號線南北貫通，屆時將有可能升級爲六軌交匯的松江新城。永豐是松江主城區的核心位置，而項目地塊更是主城區最後一塊優質土地。招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔總體看來，松江老城（永豐街道）油墩港以南界面和北面相比，無論是配套、學校、商業、城市界面還是居住氛圍，都完全不能相比。我們都知道，即使是同一個單元，不同的地塊，因爲位置不同，價格也會出現不同，比如二批次出讓的宅地：招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
△ 寶山南大地塊，保利海上臻悅，6.3萬/㎡；二批次金茂地塊則6.7萬/㎡；
△ 徐涇雙聯路北側地塊，綠城宅地，6.2萬/㎡，隔壁虹橋公館，6.4萬/㎡；
△桃浦智創城，最新指導價8.55萬/㎡，而之前位置處在智創城邊緣一些的【象嶼&交控桃浦項目】，指導價僅7.9萬/㎡。招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔而22年的H17-02號地塊，聯動價4.9萬/㎡，容積率1.5；23年7月，三盛頤景園東面招商雙地塊，容積率1.6，聯動價同樣是4.9萬/㎡...容積率差不多，但是各方面配置都提高了不止一個等級的情況下，招商的宅地，竟然沒有漲價。招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔交通配套：小區門口50m配有有軌電車T1、T2線、長途汽車客運站；4km到9號線醉白池站，自駕滬昆高速，轉換滬閔高架、中環、南北高架、內環高架等，可快速到達上海市區，也可通過S32申嘉湖高速，可以快速到達浦東機場；招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔教育配套：七大高校+上海師範大學附屬外國語中學、松江區倉橋學校、上海對外經貿大學附屬松江實交通驗學校、第三實驗小學、華亭第二幼兒園；招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔私立學校或者國際學校有包玉剛實驗學校、松江西外外國語學校、赫德國際學校。招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔商業配套：家門口新理想廣場、2km泰晤士小鎮、2km飛航廣場，開車約20分鐘可到萬達、印象城等大型商圈。招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔醫療配套：松江區中心醫院、上海市第一人民醫院南院（三級甲等）、永豐街道社區衛生服務中心、方塔中醫院、松江婦幼保健院（二級甲等）招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔休閒配套：永豐城市公園、三新體育場、永豐社區文體中心（在建）、倉城歷史文化風貌保護區。招商雲瀾灣售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】✔✔✔
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項目一房一價表
THANKS
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1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的開發商資質高、資金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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