2024招商時代樂章（官方網站）-招商時代樂章樓盤詳情-上海房天下
招商時代樂章！一期累計認購260+組！約400萬級北上海TOD軌交，
寶山顧村7號線潘廣路直線約300米
北上海在建TOD項目
「招商時代樂章線上預約電話：400-8080-420☎√√」
建面約89-126㎡全3房戶型，聯動價4.94w！
二期開盤當天售光 目前三期即將開啓認購...
招商時代樂章30天內兩開兩罄，招商時代潮派首開即罄並觸發積分，招商臻境首開一個半月基本售罄，招商中旅攬閱月均流速破百套…
在日趨激烈的行業競爭中，招商蛇口默默“修煉內功”，產品表現、開發能力與操盤水平快速進階，不斷爲上海帶來令人驚喜的好作品。
再一次證明了TOD的優質配套，對未來生活品質的超強兌現力，是市場的第一選擇。
招商時代樂章 三批次
將推出建面約89-126平3-4房208套房源
房地聯動價49400元/㎡
預計8月中旬取證認籌
目前三期即將開啓認購...
招商時代樂章
二期一房一價表：
三期在售樓棟：
01.項目官宣戶型如下
02.【項目區位】
招商時代樂章位於主城區內的新顧城板塊，新顧城規劃總建築面積約638萬平方米，規劃人口約14.2萬。項目東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯楊路、北至瑞麗江路。未來將建設建設成爲一個宜居、宜業、宜商、產城高度融合的新一代大型居住社區。
03.【周邊配套】
交通配套： 項目距7號線潘廣路站直線約300米，2站換乘15號線。 無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核心板塊。
同時，在遠期規劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點。可以說，未來招商時代樂章出門兩站後就有三軌交環伺，通勤覆蓋市區的範圍很廣。自駕方面可上外環，出行便利。
商業配套：項目自帶約17.5萬方大體量商業，作爲7號線潘廣路TOD綜合體項目，沿線還聚集了多個商業綜合體——龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對面一大塊的待開發商辦用地。未來整個區域的高端商業體量，甚至可以比肩市區的CBD。
教育配套：項目一路之隔則是一塊教育用地。同時，周邊配套有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外雲尚歐萊幼兒園等多個民辦教育資源。（新房不承諾學區）
04.【產品規劃】
2023年年底，上海第四批集中供地結束。其中，潘廣路TOD地塊被招商蛇口以約46億高價拿下，三塊地累計建築面積約38萬方。建成後的TOD綜合體毫無疑問將成爲寶山顧村區域重要的商業中心和城市生活中心，成爲北上海極具活力的特色商業街區和大型品質住區。
項目整體由三幅地塊組成：2幅普通商品房+1幅商業用地。整個地塊中商業佔比53%，約17.48萬㎡，住宅佔比47%，約15.49萬㎡，本次全新升級花園城商業，爲招商蛇口在上海打造的第四座花園城，將延續商業X+的模式。
【0303-02地塊】
普通商品房用地，用地面積約39769㎡，容積率2.2，限高60米；據規劃顯示，規劃12棟可售住宅，總高17-18層，總戶數約901套，容積率2.2，非人車分流，車位比約1:1.2。
【0309-04地塊】
普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業建築面積5100㎡。擬建8棟可售住宅，總高18層，總戶數約645套（含保障房），容積率約2.3，車位比約1:1.2。
【0304-06地塊】
商業用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建面1萬方。
招商時代樂章（商業部分）規劃約17.5萬⽅新一代“花園城X+商業”，力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，以及賦予故事性的設計表達，打造成爲北上海具有活力的高品質特色商業聚集地。
預計引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態、親子X科技”全新組合，開啓城市奇幻之旅。
以“在地⽂化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、雲境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，爲城市生活注入鮮活能量。
招商商管總部聯發國內外品牌涵蓋350+，包含餐飲、健康、親子、休閒等全品類，一站式滿足高品質生活設施和休閒娛樂體驗。
通過兩橫三縱⼀貫通設計，緊密鏈接街區與社區，打造block式漫步街區，下樓即享花園商業街區、城市公共客廳，從顧村公園到熱店打卡再到網紅餐飲，享受全天候的微度假體驗感。
寶山顧村7號線潘廣路直線約300米處，
北上海在建TOD項目
「招商時代樂章」
建面約89-126㎡全3房戶型，聯動價4.94w！
1、房地產
是指以土地和房屋作爲物質存在形態的財產。它是由房產和地產兩大部分組成。所謂房產，是指以房屋作爲物質載體的財產；所謂地產，是指以土地作爲物質載體的財產。其特徵有：（1）固定性；（2）永久性；（3）個別性；（4）保值性與增值性。
2、房地產業
是指從事房地產開發、經營、管理和服務的產業。它包括：土地的開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、出讓、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、典當、房地產的抵押，以及由此形成的房地產市場。
3、三通一平
是指建設前期的開發工作，指施工現場達到路通、水通、電通和場地平整。“三通”是把開發區紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現場，“一平”是把施工現場的土地進行平整。
4、七通一平
指大的開發區或重要的開發項目施工準備工作的要求。“七通”包括道路通、給水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通。“一平”是土地平整。
5、規劃紅線
是對建設用地範圍的標定，通常以用地角點的城市座標或參照建築物距離給定。