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中國鐵建·招商蛇口西派天河序，位於廣州中軸線的核心地段，全長約12公里，從白雲山南麓延伸至珠江後航道。這裡是廣州躍升世界級城市的重要平臺，匯聚了中信廣場（高約391米）、廣州塔（高約600米）、東塔（高約530米）和西塔（高約440.75米）等標誌性建築，構成了城市的天際線。項目佔地76904.81平方米，總建築面積142416平方米，容積率僅3.0，綠化率27%，是廣州首個“智慧+品質”社區，打造低密度、高品質的居住環境。項目由中鐵建和招商蛇口聯合開發，總規劃16棟，17-32層高，共計744戶，提供125平、140平、190平等多種戶型選擇。

項目基本信息

佔地面積：76904.81㎡

建築面積：142416㎡

開發商：中鐵建、招商

容積率：3.0

綠化率：27%

總戶數：744戶

車位數：1291個

實用率：100%-110%

總規劃：16棟，17-32層高

總套數：共1160套貨量

梯數比：2梯2戶/2梯3戶板樓、2梯4戶塔樓

在售面積：125-140-180-240㎡

交通與配套

項目緊鄰地鐵3號線梅花園站，直線距離僅200米，步行約4分鐘即可到達，5站即可抵達珠江新城CBD。周邊有廣州大道北、瀋海高速等主要交通線路，自駕出行便捷，前往珠江新城、體育西、琶洲等地均在30分鐘內可達。項目周邊配套設施完善，出門即是信達天河金茂廣場，周邊還有金鉑天地、廣百等大型商業綜合體。此外，南方醫院、省婦保等4家三甲醫院環伺，提供優質的醫療服務。教育方面，項目自身配建了一所9班規模的幼兒園，附近天河和樾府小區配建的45班九年一貫制學校可滿足兩個小區的教育需求。

社區與環境

西派天河序採用板式設計，打造低密度社區，確保居住空間的舒適性和良好的通風采光。項目西側緊鄰白雲山，高層住戶可以享受優美的自然景觀。小區內部設有約1000平方米的華爾道夫風格共享空間，包括健身房、貴賓私宴廳、室內恆溫泳池、靜謐茶室等，提供高品質的生活體驗。項目特別推出的T7棟央景樓王，位於園林中央，是唯一一棟不靠近馬路的樓棟，擁有最佳的園景和白雲山景觀，僅32套房源，其中西邊戶僅有16套，設計獨特，四開間朝南，雙南向套房，約8.4米南向巨幕陽臺，主臥270°飄窗，實用率高達110%。

購房優勢

西派天河序憑藉其優越的地理位置、完善的配套設施、高品質的建築標準以及舒適的居住環境，成爲廣州中軸線上的一大亮點項目。項目受到政府相關部門的嚴格監管，確保高標準交付，無質量問題。目前，項目推出特價房源，如125平戶型777萬元起，性價比高，是改善型購房者的理想選擇。無論是自住還是投資，西派天河序都將爲您提供一個高品質的生活環境。

戶型鑑賞

天河序首推3個戶型：125㎡、140㎡、180㎡的四房。中125㎡有ABC三種戶型，總貨量約270套，兩梯四戶；140㎡有AB兩種鏡面戶型，總貨量約208套，兩梯兩戶；180㎡有AB兩種鏡面戶型，總貨量約96套，兩梯兩戶，產品執行新規，使用率超100%。

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